Севастополь, 11.10.2023, 14:42

Возможно ли регистрация договора дарения доли в общем доме без нотариального заверения, если договор был заключен в 1999 году и требовал нотариального заверения?

Вопрос №20815115 из г. Симферополь
опубликован 11.10.2023, 14:42
Можно договор дарения доли в общем доме от одного собственника другому, который заключен в 1999 г. и требовал нотариальное заверение, зарегистрировать сейчас, когда нотариальное заверение не требуется?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Можно.

11.10.2023, 14:43
Оценка автора вопроса:
спасибо за ответ.
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Все зависит от обстоятельств, фактов конкретных. Судя по изложенному, следует обратиться в Росреестр. При отказе, в судебном порядке признавать право собственности.

11.10.2023, 14:44
Оценка автора вопроса:
спасибо, значит можно. Только на какую статью надо ссылаться? Как вам перечислить благодарность с карточки РНКБ?

Здравствуйте, Людмила!

Нет. В настоящее время договор дарения доли в доме от одного собственника к другому также требует нотариального оформления.

11.10.2023, 16:04

Но дарение произошло в одном доме по одному адресу между двумя дольщиками. Больше никого в этом доме не было на то время.

11.10.2023, 19:17

Даже если в этом доме у каждого по 1/2 доли и собственник свою долю отдал другому в том же доме по тому же адресу?

11.10.2023, 19:18

С 31.01.1998 года обязанность нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости гражданами отменена. Она требовалась только в отдельных случаях. Если у Вас как раз такой "отдельный" случай, то могут и не зарегистрировать, т.к. такая сделка считалась ничтожной.

Кроме того сейчас нотариальное удостоверение дарения доли необходимо. Есть позиция судов о том, что если в результате отчуждения доли одаряемый становится единственным собственником, то нотариальное удостоверение не нужно. Однако не все регистрирующие органы этой позиции придерживаются.

11.10.2023, 16:18

Так как раз о том и речь. В одном доме по одному адресу и двух собственников по 1/2 доли. Один собственник второму отдает свою долю и тот становится единственным собственником. Разве нужно в этом случае нотариальное удостоверение?

11.10.2023, 19:22

Вот решение ВС РФ, в котором он пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).

11.10.2023, 19:29
Оценка автора вопроса:

Сейчас нотариальное оформление аналогичной Вашей сделке требуется, это следует из п. 1.1. ст. 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", где Ваш случай в качестве исключения не указан:

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Но для Вас имеет существенное значение какие требования закона были на момент заключения сделки. В своем вопросе Вы сами указали Ваша сделка требовала нотариального оформления. Возможно это указано в Вашем договоре?

11.10.2023, 22:12

Ерунду вам пишут...

Договор дарения не регистрируется, регистрируется право собственности на долю. Как раз таки наоборот, именно сейчас требуется нотариальное оформление договора дарения. Но так как ДД был составлен в 1999 можете подать на заявление регистрацию права собственности. Если эта квартира в РК или Севастополе то так не получится

12.10.2023, 13:06

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 846 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 726 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 579 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 475 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 030 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 579 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 372 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 842 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 916 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 128 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 256 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 933 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 126 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских