Платить налог с продажи дачи - необходимость и правомерность при разнице между продажной и кадастровой стоимостью

Вопрос №20818429 из г. Новосибирск
опубликован 12.10.2023, 17:29

Налоговая прислала уведомление, что нужно заплатить налог с продажи дачи. Дача была продана за 850 тыс по договору КП, а налоговая пишет что кадастровая стоимость 1,1 млн. Нужно ли платить налог и насколько это правомерно? Если я получила деньги за дачу в размере 850 тыс, а не 1,1 млн?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Надежда Владимировна!

Нет, налога у Вас не возникает.

Возможно налоговый орган исходит из следующего правила: если сумма дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7 (п. 2 ст. 214.10 НК РФ)..

Однако в Вашем случае контрольный показатель равен 770 000 руб. (1 100 000 *0,7). Поскольку Ваш доход от продажи выше, чем вышеуказанный показатель, то вышеуказанное правило к Вам не применяется.

12.10.2023, 18:08

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 38 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

Карасулова Наталья Викторовна

Юрист из города Краснодар, стаж 23 годa

5.0 42 отзывa

Если налоговая считает налог от 1,1 млн, то это 70% от кадастровой стоимости. Посмотрите в документах. Тогда налоговая права.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Платить налог с продажи дачи - необходимость и правомерность при разнице между продажной и кадастровой стоимостью

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Новосибирск

Похожие вопросы