Изменение права собственности и возможное влияние на оплату коммунальных услуг и льготы при оформлении дарственной

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При отсутствии приборов учета увеличение количества проживающих будет увеличивать ваши затраты на услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению и газоснабжению.

Если женщина была одна в этой квартире, то после совершения сделки дарения ст 572 ГК РФ племянница станет собственницей этой квартиры. Именно племянница как собственница будет обязана платить за коммунальные услуги. При прописанной в этой квартире женщине размер плата за коммунальные услуги возрастет. Поэтому вполне обоснованно женщина опасается повышения квартплаты.

Что касается субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, то

согласно Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 24.03.2023) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (V. Порядок исчисления совокупного дохода семьи получателя субсидии) при решении вопроса по предоставлению субсидии будет учитываться и доходы племянницы, что так же скажется на размере субсидии.

Здравствуйте Виктория

При отчуждении жилья по дарственной, льгота, которая была предоставлена женщине по оплате ЖКХ сохранится только для нее, если место жительство, регистрация женщины останется в этом жилье.

___

Льгота по оплате ЖКХ установленная в порядке Постановление Правительства РФ от 27 мая 2023 г. N 835 “Об утверждении единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан” носит персонифицированный характер

и связано с личностью гражданина

___

Соответственно при переходе право собственности на жилье к племяннице увеличет сумму платежа

за ЖКХ согласно ст.ст.153, 154 ЖК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Виктория, здравствуйте.

Нет, субсидий её не лишат, если место регистрации останется, прежним, в этой же квартире

_______

Правовое регулирование Вашего вопроса

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»:

60. Предоставление субсидии прекращается по решению уполномоченного органа при условии:

а) изменения места постоянного жительства получателя субсидии;

б) изменения основания проживания, состава семьи, гражданства получателя субсидии и (или) членов его семьи, размера доходов получателя субсидии и (или) членов его семьи, приходящихся на расчетный период (если эти изменения повлекли утрату права на получение субсидии);

в) представления заявителем (получателем субсидии) и (или) членами его семьи заведомо недостоверной информации, имеющей существенное значение для предоставления субсидии или определения (изменения) ее размера, либо невыполнения требований, предусмотренных пунктом 48 настоящих Правил, в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования);

г) непогашения задолженности или несогласования срока погашения задолженности в течение одного месяца с даты уведомления получателя субсидии о приостановлении предоставления субсидии (при отсутствии уважительной причины ее образования).

______

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна