Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 17.10.2023, 22:04

Можно ли выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире согласно действующему закону?

Вопрос №20831193 из г. Москва
опубликован 17.10.2023, 22:04
Каким законом запрещено? В 2020 г. свдья написала решение, что можно выделить долю в натуре в двухкомнатной квартире, а сейчас когда я подал иск о выделении доли, другая судья отказала? Жду решения суда и думаю подать ап.жалобу. Есть ли смысл?!
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужно взять первое и второе решение суда и обратиться к адвокату на очную консультацию.

18.10.2023, 08:39
Оценка автора вопроса:
Понятно, вот это уже другой подход!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

В квартире нельзя выделить долю в натуре.

17.10.2023, 22:08

Там обязательно должна быть техническая возможность.

17.10.2023, 22:09

Она есть и судья пишет ниже выдержка из Решения, что в двухкомнатной квартире это можно сделать. А я,как раз понял, что может во время заседания в 2020 г.! Рассматривая иск о признании доли малозначимой с принудительным ее выкупом и выплатой компенсации. Отказав в этом иске. Судья пишет в Решении следующее:"учитывая, что собственник 1/3 доли в спорном жилом помещении зарегистрирован и спорное помещение является двухкомнатной квартирой, жилая площадь 26 кв. м,комнаты 17 и 9,6 кв. м НА ДОЛЮ Ответчика приходится 8,87 кв.жилой площади, соответственно ему может быть выделена отдельная комната!" Потом была подала подана ещё мной апел. Жалоба по данному иску, решение оставили в силе.P.S. Во время заседания судья несколько раз спросила, а у вас не выделена доля в натуре, я сказал нет. И я понял, и она это черенков в своем решении+ куча положений из ГК и ЖК,что я могу это сделать и выделить долю не нарушая права второго собственника 1/3 доли, чтобы у него была мал. клмната, а у меня большая. Коридор, кухня, туалете, ванна остаются в общедолевой собственности и не нарушают ничьи права. Это решение суда было в 2020 г. В 2023 г. др.судья рассматривая иск о выделении доли в натуре, зная про мнение и видя решение ранее рассматриваемое в этом суде в выделении доли отказывает, почему? (Зачем мне пользование жильем иск. Я и сейчас могу там жить и мне никто не препятствует! Мне второй собственник препятствует в том, что я не могу сдать квартиру в аренду, вот поэтому я хочу сделать выдел доли в натуре. Повесить замок на дверь своей комнаты и сдать в аренду без согласия собственника, чтобы комната была моей пожизненно, как в ком. квсртире! А определение порядка пользования мне ничего не даст.

18.10.2023, 07:34

Здравствуйте

В указанном вами решении нет выдела доли в натуре. Вам суд выделил комнату в пользование но не долю.

Смысла от вашей жалобы ни какого не будет.

Чтобы выделить долю в натуре, у вас и остальных собственников должны получиться отдельные жилые помещения.

При выделе доли в натуре у вас должен быть отдельный вход/выход, отдельный санузел. Точно так же у остальных собственников.

В вашей квартире возможно оборудовать несколько выходов и санузлов? Если нет, то выдел доли в натуре невозможен.

18.10.2023, 07:46

А выдел доли комнаты, это иск порядке пользовании разве даст мне право сдать ее в аренду без согласия второго собственника? И смысл подавать мне этот иск, когда второй собственник мне не препятствует в пользовании ни комнатой, ни квартирой, вообще никак не препятствует не в чем, кроме как не даёт своего разрешения, чтобы я сдал одну комнату в аренду? Выход какой-то есть в этой ситуации?

18.10.2023, 08:13

Нет, сдать комнату без согласия остальных собственников вы не сможете.

Заселитесь в квартиру, в комнату, продайте долю.

18.10.2023, 08:15

Я понял, ваши варианты мне не подходят (Я хочу только сдать комнату в аренду и чтобы собственник второй мне не препятствовал, а это может позволить только выдел доли в натуре в виде комнаты. А это не возможно. Замкнутый круг, получаетс!🤦

18.10.2023, 08:35

Я подал иск о выделении в натуре, чтобы иметь возможность сдать комнату в аренду! Иск об определении порядка пользования квартирой, комнатой мне ничего не даст и в этом нет смысла, т.к.второй собственник не препятствует мне в пользовании. Он препятствует мне в сдачи комнаты в аренду, т.к его 1/3 нелпределена и находиться везде в квартире. Какой у менявыход, чтобы я смог сдать комнату в аренду, нет выхода получается?

18.10.2023, 08:26

Не путайте порядок пользования квартирой и реальный раздел с выделением долей. Второй вариант в квартире невозможен.

18.10.2023, 08:45

Здравствуйте!

В двухкомнатной квартире не возможно выделить дол в натуре, поскольку отсутствует возможность оборудовать отдельные сан узлы и кухню, а также вход. Это обязательные условия для раздела жилых помещений.

А судью Вы не верно поняли.

Под тем, что написано в решении (на что Вы обращаете внимание) имеется ввиду выделение комнаты (в пользование) при определении порядка пользования.

Судья не имела ввиду раздел в натуре.

18.10.2023, 09:34

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 546 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 611 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 425 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 135 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 054 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 417 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 478 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 382 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.6 2 965 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 065 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 435 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 305 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8 7 415 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских