Правомерность включения платы за ремонт швов в смету на содержание общего имущества МКД - анализ и обсуждение

Вопрос №20835614 из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2023, 12:12

МКД управляет УК, собственники оплачивают содержание общего имущества. При обращении в УК о промерзании швов, всегда просят собрать собрания, и включить отдельной строкой плату за ремонт швов. Выставляют смету и раскидывают сумму на квадратные метры. Правомерно ли это? Не должны ли с содержания общего имущества заделать швы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист Тула, стаж 15 лет

4.7 9827 отзывов

Это незаконно.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10

• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».

• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.

19.10.2023, 12:55

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

2 отзывa

Только как заставить произвести ремонт швов мы не знаем, каждый год отдельно оплачиваем и не маленькие суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность включения платы за ремонт швов в смету на содержание общего имущества МКД - анализ и обсуждение

Похожие вопросы