Правомерность включения платы за ремонт швов в смету на содержание общего имущества МКД - анализ и обсуждение
Вопрос №20835614
из г. Новосибирск
опубликован 19.10.2023, 12:12
опубликован 19.10.2023, 12:12
МКД управляет УК, собственники оплачивают содержание общего имущества. При обращении в УК о промерзании швов, всегда просят собрать собрания, и включить отдельной строкой плату за ремонт швов. Выставляют смету и раскидывают сумму на квадратные метры. Правомерно ли это? Не должны ли с содержания общего имущества заделать швы?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это незаконно.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
• «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
• Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, имеется ли решение общего собрания собственников по вопросу необходимости их выполнения.
19.10.2023, 12:55
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Нет не должны это не содержание - это ремонт
19.10.2023, 12:21
Все за счёт собственников
19.10.2023, 13:25
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 901
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 154
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.7
10 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
3.7
6 676
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 236
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Отказ собственника нежилого помещения от оплаты расходов за содержание и обслуживание - правомерно ли это?
Как заставить администрацию города провести капитальный ремонт межпанельных швов МКД после неисполнения решения суда в 2010 году?
Обязанность платить взносы за капитальный ремонт общего имущества МКД - добровольная или обязательная?
Необходимость оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области
Оплата статей - капитальный ремонт, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества
Я не являюсь собственником жилья, квартира не приватизирована. Нужно ли мне оплачивать ГВС СОИ, Эл/эн СОИ, ХВС СОИ?
Как отказаться от взноса на кап ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Вопрос о необходимости взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Республике Марий Эл
Предоставление оплаты за холодное водоснабжение и повышение платы за содержание и ремонт общего имущества МКД
Ответственность собственника ТСЖ за неоплату услуг по содержанию общего имущества
Необходимо ли оплачивать счета на взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД
Плата УК за ремонт и содержание общего имущества МКД должна соответствовать доле в общем имуществе
РЭУ 19 ОАО Славянка требует плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, но моя квартира на 4 этаже имеет проблем
Заявление о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома - сроки рассмотрения и ответа
Интересует вопрос, должен ли собственник квартиры в многоквартирном доме платить Содержание и ремонт общего имущества МКД?
Законность и окончательность принятия решения о размере платы за содержание и ремонт общего имущества мкд
Различия в начислении платы за содержание и ремонт общего имущества МКД для физических лиц и индивидуальных предпринимателей
В какие вышестоящие органы можно обратиться, если УК игнорирует заявления собственников о протекании межпанельных швов МКД?
Право местных органов управления ЖКХ на повышение тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут