Как защитить свои права как собственника доли квартиры и выкупить доли остальных сособственников?

Вопрос №20839444 из г. Москва
опубликован 20.10.2023, 17:10

Я собственник 2/3 доли квартиры в 50,4 квм, остальные 2 сособственника имеют по 1/6. Так вышло, что они "захватили" всю квартиру и проживают в ней. Я живу у мужа. 1. Как мне определить порядок пользования квартирой, если я там не проживаю, но это мое единственное жилье или потребовать компенсацию за пользование моей долей? 2. Как принудительно выкупить у сособственников их доли, если как только они узнают кто то один подарит другому свои 1/6 (у одного еще есть недвижимость в собственности, у другого нет) 3.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

В судебном порядке признайте доли незначительными, к примеру, и выкупит. Это один из вариантов.

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела

20.10.2023, 17:12

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46870 отзывов

Через суд определяйте порядок пользования квартирой.

20.10.2023, 17:15

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151504 отзывa

В судебном порядке.

20.10.2023, 17:15

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36109 отзывов

1. можно определить в суде порядок пользования жилым помещением, так как у вас доля 2/3. есть также практика по взысканию компенсации за пользование долей. 2. возможен принудительный выкуп доли, в том числе 1/3. надо знать количество комнат в квартире, площадь каждой комнаты, возможность совместного проживания в жилом помещении, имело ли место чинение препятствий в пользовании, конфликтгные отношения, нуждаемость каждого собственника в пользовании.

20.10.2023, 17:17

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44424 отзывa

1. В судебном порядке решайте эти вопросы

2. Думаю, никак, поскольку они там живут и нуждаемость в данном жилье, соответственно, есть. Уже ч. 4 ст. 252 ГК РФ неприменима. Там нужно, чтобы все условия выполнялись в совокупности.

20.10.2023, 17:33

Спросить юриста