Спор о праве проживания бывшего мужа - юристы не сходятся во мнениях

Question

Получила 3-и ответа на свой вопрос, но ответы юристов не отвечают моему пониманию законодательства. 
Бывший муж после отказа от приватизации получил пожизненное право пользования ж/пл. изолированной комнаты в 3-х ком. квартире. Без согласия собственника (меня), прописал своих 3-их несовершеннолетних детей с нарушением законодательства (не проживая с собственником), в квартиру с детьми не вселялся т.к проживал в 2-х ком. квартире, которая оформлена на тещу (мать жены). Теща не прописывает дочь (мать детей) и их прописали ко мне, постороннему человеку (бывшей жене). 
Я получила новую квартиру 22.12.2023 г. по расселению из аварийного жилья, но не хочу проживать с семьей б/мужа и не даю согласия на прописку и вселение его и детей. Поэтому предложила выкупную стоимость за комнату 13,7 кв.м плюс 6 кв.м. общей площади (норма 18 кв.м. на человека) после продажи полученной квартиры, но согласия б/муж не дает и надеется на мою смерть, поэтому подал иск в суд на вселение в полученную квартиру с детьми (по закону имеет право), хотя доли в собственности у него и его детей нет. 
Юрист ответил следующее: вы не обязаны предоставлять б/мужу право проживания в жилом помещении, полученном взамен аварийного, а б/муж остается с правом пользования старым ж/помещением и, поскольку, в предоставленном жилом помещении у него нет доли, то производить рассчет не на чем. Право пожизненного пользования не монетизируется. Соответствует ли такой ответ законодательству? 
Два других ответа: если он отказался от приватизации, то за ним сохраняется право на проживание, как в старой, так и в новой квартире и с ним надо договариваться о цене, а через суд его нельзя заставить в принудительном порядке принять какую-либо сумму.
Ответ: расчет выкупной стоимости, даже если сделать экспертно, не будет иметь смысла, т.к. нет норм закона, позволяющего принудительно выкупить его пожизненное право пользования ж/площадью.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Я Вам предложу четвертый вариант.

Не смотря на то, что бывший и приобрел право пожизненного пользования, исходя из того, что он фактически в квартире отсутствовал по своей доброй воле, он мог быть признан судом утратившим право пользования.

Уже давно судебная практика повернулась в эту сторону.

Пожизненное право сохраняется за реально проживающими лицами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", из которых следует, что если отсутствие в жилом помещении указанных не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Это все касается вопроса относительно прежней квартиры. Вопрос, что делать с новой.

Полагаю, что в данном случае возможно настаивать на той позиции, по которой он утратил право пользования в прежней квартире и не приобрел в новой. Либо тоже утратил (здесь надо еще подумать). При условии, если он не вселился в новую квартиру и не принимал участия в оплате ЖКУ в старой и новой.

Вопрос следует решать в суде.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Если у него нет другого жилья, то один вопрос. Если есть другое жилье, в котором он постоянно проживает, то можно его выселить.

Самойлова Елена Валерьевна · Answer

Здравствуйте. 
У бывшего мужа сохраняется право пожизненного пользования в новой квартире. 
Можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования квартирой, поскольку свои правом он не пользуется - в квартире длительное время не проживает, расходы за ЖКУ не несёт.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вопрос спорный, поскольку тот факт, что он подал иск о вселении в полученную квартиру противоречит версии о добровольном отказе от пожизненного права проживания (аналогия к соцнайму и ст. 83 ЖК РФ).

Действительно, такая практика есть применения этой статьи по аналогии к отказникам от приватизации, но для этого они должны были выехать из квартиры добровольно, не производить оплату.

Зависит от многих обстоятельств, например, как давно Вы въехали в новую квартиру, сколько у него времени было на то, чтобы вселиться или пытаться вселиться, заняться оплатой ЖКУ и т.д.

Как вариант, можно подать встречный иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Воробьев Михаил Владимирович · Answer

Вопрос с отказником от приватизации в аварийном доме в последнее время стал возникать очень часто. 
К примеру вот темы, аналогичные вашей https://www.9111.ru/questions/20803472/
https://www.9111.ru/questions/20749429/

Если тезисно:
1. У собственника нет обязанности брать другое жилье взамен аварийного, даже если собственник имеет право на получение жилья (получение жилья это вообще исключение из общего правила, по которому собственник получает рыночную стоимость жилья). В случае получения собственником выплаты он не обязан предоставлять отказнику от приватизации другое жилье. Он вообще не обязан покупать другое жилье. Поэтому не обязан предоставлять право проживания отказнику. 
2. Отказник от приватизации при переходе права собственности сохраняет право пользования жилым помещением, поэтому собственник, распоряжившийся жилым помещением (получивший за него выплату или другое дилье) обязан только в документе, на основании которого происходит отчуждение права собственнисти указать право пользования отказника от приватизации.

Ну и уж если рассуждать о праве пожизненного пользования, то его монетизация не предусмотрена законодательством, поэтому нет и механизма расчета стоимости. То, что он проживает (проживал) в какой-либо комнате в квартире, не говорит о то, что он имел право пользования исключительно этой комнатой. Он имел право пользования ВСЕМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, в отношении которого отказался от приватизации. 
У отказника от приватизации нет доли в праве собственности, которую можно посчитать отталкиваясь соответствующей доли стоимости всего жилого помещения (квартиры), безотносительно определен ли порядок пользования жилым помещением или нет. 
Как и нельзя заставить отказника от приватизации принять денежную компенсацию (как бы она не была рассчитана) за отказ от права бессрочного пользования.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Если есть другое жилье то в судебном порядке можно выселить

Спор о праве проживания бывшего мужа - юристы не сходятся во мнениях

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Юристы не сходятся в мнениях - Разрешено ли отцу поменяться долями с несовершеннолетними детьми в двух разных квартирах?

Юристы не сходятся в мнениях - является ли просьба прислать фотографию в купальнике развратом при отсутствии насилия

Возможно ли в крайнем случае смерти доля сестры откатиться в сторону законного мужа? - мнение юриста

Неудачная попытка решения спора

Спорный случай аварии на повороте - гаишники и виновник столкновения не сходятся в мнениях

Спор о праве проживания бывшего мужа в общем доме в долевой собственности

Необходимость сдачи экзамена в ГАИ после лишения прав за вождение в нетрезвом состоянии - юристы не сходятся во мнениях

Дом в деревне неоформлен, но переходит в собственность после 7 лет проживания - мнение местного юриста

Мать одиночка борется за право продажи квартиры без присутствия бывшего мужа - спор с опекой

Наследство после смерти бывшего мужа - споры о квартире, доме, машине и счете в банке

У жены доля на жилплощадь и у её бывшего мужа тоже-требуется ли согласие на дарение части доли жены от её бывшего мужа?

Иск о исправлении документов и разрешение спора о праве проживания бывшего мужа в квартире на основании договора социального найма

Судебное разделение имущества после смерти бывшего мужа - спор о квартире и спорная жилплощадь брата

Как избавиться от ареста и лишить бывшего мужа прав на квартиру при долге по алиментам?

Разделять ли заработную плату при разводе, если я нахожусь в декрете и не работаю?

Действительность договора при покупке дома с правом проживания бывших членов семьи

Бывший муж уклоняется от выплаты алиментов - как взыскать долг и наказать его?\nПроблема с выплатой алиментов - что делать

Как лишить бывшего мужа права проживания в приватизированной квартире?

Возможность лишить бывшего мужа права проживания в приватизированной квартире через суд

Развод и спор о праве проживания - муж претендует на квартиру после моего ухода. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59