Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Межевание арендованной земли выявило наличие подземного водопровода - какие меры следует принять?

Вопрос №20846765 из г. Сыктывкар
опубликован 24.10.2023, 16:51

Взял землю в аренду у администрации. Сделал межевание. Договор оформлен как положено. Оказалось, что под землей проходит водопровод. На кадастровом учете земля с водопроводом не стоит. Что делать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Закусова Татьяна Николаевна

Юрист Вологда, стаж 28 лет

5.0 2294 отзывa

Здравствуйте, Иван.

Может быть, водопровод не действующий, поэтому и не обозначен нигде.

По закону для прокладки водопровода требуется сначала установление публичного сервитута на данный земельный участок, затем обозначение существующей инженерно-коммуникационной сети на плане участка.

В любом случае Вам необходимо обратиться в Администрацию за пояснениями "о находке" и кто ее собственник. Возможно, потребуется внести изменения в договор аренды.

Водопровод относят к линейному объекту, под линейные объекты всегда устанавливается публичный сервитут.

Согласно п. 1 ст. 39.37. ЗК РФ:

В порядке, предусмотренном настоящей главой, публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков и (или) земель в следующих целях:

строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов /.../ водопроводных сетей, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг водоснабжения населения.

Если водопровод Вам не мешает, то можете не расторгать договор аренды.

Всех благ!

С уважением, Татьяна Николаевна

25.10.2023, 03:36

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

8 800 505-91-11

Охранная зона водопровода - 5 метров в обе стороны. Если не мешает - используйте участок для тех целей, для которых планировали с учётом охранной зоны

Если мешает - переносить коммуникации по согласованию с владельцем водопровода

Странно, что на не отмежеванный участок оформили аренду

23.10.2023, 21:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Иван

Автор вопроса

0 отзывов

Межевание я сделал перед оформлением договора

23.10.2023, 21:38

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам водопровод мешает для осуществления своей деятельности? Участок какого назначения?

24.10.2023, 17:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Напишите обращение в администрацию.

Пусть они рассмотрят вопрос этим водопроводом.

Если водопровод мешает вести деятельность для которой был взят в аренду земельный участок, то можно рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды (ст. 450, 619, 620 ГК РФ)

24.10.2023, 20:50

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Согласно п. 1 ст. 39.37. ЗК РФ:

строительство, реконструкция, эксплуатация, капитальный ремонт объектов, водопроводных сетей, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для оказания услуг водоснабжения населения.

Если водопровод мешает вести деятельность для которой был взят в аренду земельный участок, то можно рассмотреть вопрос о расторжении договора аренды

25.10.2023, 16:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста