Необходимость уплаты подоходного налога при продаже нежилого помещения предпринимателем после закрытия ИП

Вопрос №20849221 из г. Челябинск
опубликован 24.10.2023, 19:01

Нужно ли будет платить подоходный налог при продаже нежилого помещения предпринимателю, если оформить куплю-продажу после закрыти ИП.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Поскольку вы планируете продать нежилое помещение, которое использовали в предпринимательских (бизнес-целях) , доход от его продажи облагается налогом.

При этом не важно, в течение какого срока помещение было в собственности до его продажи. Для коммерческой недвижимости минимальные сроки для безналоговой продажи не действуют.

Вы планируете продавать нежилое помещение, после прекращения регистрации ИП. Поэтому доход от продажи облагается НДФЛ по ставке 13%.

Это следует из абзаца четвертого пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, а также такая позиция подкрепляется в Письмом ФНС от 31.03.2020 № БС-4-11/5445@ и Письмом Департамента налоговой политики Минфина России от 10 сентября 2021 г. N 03-04-05/73524 О налогообложении доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества.

Если продавать такую недвижимость ещё имея статус ИП, — то налог будет исчисляться по применяемому на ИП налоговому режиму. И это может быть даже выгоднее. Например если у ИП УСНО на 6%.

25.10.2023, 12:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость уплаты подоходного налога при продаже нежилого помещения предпринимателем после закрытия ИП

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы