Как вернуть залог и проживание в случае проблем с арендованной квартирой?

Вопрос №20855459 из г. Краснодар
опубликован 26.10.2023, 22:35

Как вернуть залог за аренду квартиры? Ситуация: сняли квартиру, заключили договор. В договоре указано, что залог не возвращается, если договор расторгается ранее 11 месяцев. Все бы ничего, но при первой ночевке был обнаружен сломанный диван, ремонт занял 4 дня. Также диван с пятном и безумно воняет мочей. Всего квартира за нами 10 дней. Последней каплей стала крыса, вошедшая сейчас в окно (квартира на втором этаже и снаружи есть "парапет"). Как вернуть деньги оставшиеся за проживание и залог? Чем руководствоваться можно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юрий

Юрист Симферополь

4.6 305 отзывов

В соответствии со ст. 687 ГК РФ Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

В соответствии со ст. 381.1 ГК РФ в случае, если наниматель не портил имущество собственника, вносил платежи в соответствии с графиком в предусмотренный договором срок, сумма обеспечительного платежа подлежит возврату.

26.10.2023, 23:07

Задать вопрос юристу

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но вопрос был немного в другом. Я понимаю, что он может быть расторгнут в судебном порядке, суть вопроса заключается в невозможности вернуть деньги, так как договором это оговорено, что если проживание менее 11 месяцев - возврата нет, мы живем 10 дней, 4 из которых не жили по причине ремонта дивана.

Интересует, можно ли оспорить договор, так как форс-мажоры и квартира не соответствует нормальным условиям проживания. Договор очень однобоко был составлен, без пользы для квартиросъемщика.

26.10.2023, 23:43

Спросить юриста

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381.1. Обеспечительный платеж

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть залог и проживание в случае проблем с арендованной квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы