Спор о разделе имущества после развода - Сомнительный договор о покупке квартиры в 2020 году
Вопрос №20858893
из г. Москва
опубликован 28.10.2023, 13:17
опубликован 28.10.2023, 13:17
Квартира куплена в 2020 году стоимостью 1900 из них 1,6 млн это деньги подаренные супругу от его сестры, сестра продала свою квартиру. Сейчас развод, и супруга просит поделить 50/50,хотя это не так. Но выяснилось, что в договоре купли продажи квартиры указано 2019 год дата покупки, и ещё указано что покупатель купил на собственные деньги и оплатил наличными. Хотя оплата была через перевод продавцу. Как теперь быть с таким договором?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Относительно даты совершения сделки, исходить следует не из сведений в договоре (вероятно, там ошибка и регистратор как то это не заметил), а из даты регистрационной записи о переходе права.
Ситуация с подаренными деньгами может повлиять на изменение размера доли супруга в квартире, увеличив ее.
Но это надо доказывать в суде. При наличии документов, это доказать реально.
Положительная судебная практика имеется.
28.10.2023, 20:43
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Если цель - признать сделку недействительной - то обращаться нужно в суд. Однако шансов для оспаривания я не вижу. Способ оплаты не является существенным условием договора. Что касается раздела имущества, то если есть доказательства дарения денег, то доли можно распределить и иначе, а не 50 на 50.
28.10.2023, 13:22
Надо такие споры индивидуально с юристом решать
28.10.2023, 13:37
Договор дарения денежных средств имеется? Оплачивал кто на карту? Вы или супруга? В вашей ситуации необходимо детально разбираться.
28.10.2023, 14:23
Договора дарения нету. Я продала квартиру свою и брату на счёт отправила. Он купил квартиру и в договоре его прописано, что купил на свои деньги. Мы общались с адвокатом она сказала, то что в договоре прописано что купил за наличные на свои деньги не даёт возможность доказать действительно ли на мои купил.
28.10.2023, 20:06
Не прав ваш адвокат-он не отстаивает ваши интересы.. Не важно что указано в договоре-
купил на свои деньги,а важно дата заключения договора, ваша выписки со счетов с продажи квартиры, сведения о доходах-ваших и его.
28.10.2023, 20:11
12 октября я отправила деньги 21 октября он купил квартиру. То что это не день в день имеет значение? Адвокат мне сказала, что если его жена подаст в суд она может сказать, что в договоре указано на его деньги, а у вас нет никаких дарственных документов. Единственное это разделить квартиру 50/50 и мне потом подать в суд на брата взыскать с него 800 тыс и на супругу бывшую и с неё взыскать 800 тыс. Я же квартиру продала, за 3 года цены выросли, это вообще учитывается?
28.10.2023, 20:25
Не от том я сказала - ваш брат должен заявить требования об увеличении его доли. Учитывается размер вложений.
Нужно что бы ваш брат доказывал, что у них не было своих средств. Вам зачем такой адвокат - который не читает практики, не отстаивает ваших интересов и не знает ст.56 ГПК РФ
28.10.2023, 20:31
Мы уже два адвоката сменили. Ещё брат онкобольной такое ощущение что в Туапсе все адвокаты такие. Я сама в Москве живу. Изначально мы так и планировали, что брату большая часть.
28.10.2023, 20:35
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства (не только вашу позицию) и смотреть ВСЕ ваши документы, с вами поговорить Просто перепиской-бесполезно.
28.10.2023, 20:39
Оценка автора вопроса:
Сам факт что денежные средства поступили на счет брату от сестры незадолго до купли продажи квартиры в пользу брата, кроме того денежные средства продавцу квартиры были перечислены на счет, что также можно доказать. Ищите нормального юриста, заключайте договор и будет вам счастье. По крайней мере шансы на положительный исход есть, дело не безнадежное.
28.10.2023, 20:41
По общему правилу эта квартира может быть разделена по полам между супругами.
Но, если предоставить доказательства что часть квартиры была оплачена за счёт полученных в дар денежных средств, то эта часть может быть признана личной собственностью одного супруга.
Есть практика по подобным делам.
28.10.2023, 20:41
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 410
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Одинцово
Лысенко С.В.
5
116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о разделе имущества после развода - возможности и последствия
Бывшая жена подала на раздел имущества после развода, включая то, что я приобрел после развода\n2.
Как решить проблему регистрации квартиры при разделе имущества после развода?
Как разделить имущество после развода - спор о квартире и автомобиле
Возможен ли иск о разделе имущества после развода без договора между супругами?
Как преодолеть преграды при разделе имущества после развода
Суд не учел договор о разделе имущества после развода - какова доля жены и детей при дележке квартиры?
Возможно ли изменить соглашение о разделе имущества после развода в случае обнаружения недвижимости за рубежом
Как взыскать судебные расходы на представителя и оплату экспертизы в разделе имущества после развода
Как претендовать на часть жилплощади при разделе имущества после развода?
Срок и возможность подачи на раздел имущества (квартиры) после развода и в случае смерти одного из супругов
Права инвалида при разделе имущества после развода - случай с инвалидом 2 группы с правом на долю при разделе 4-комнатной квартиры
Проблемы при разделе имущества после развода - есть ли сила у соглашения о разделе имущества при покупке квартиры в ипотеку?
Где подать иск о разделе имущества после развода при разнорасположении имущества
Возможность включения взятых кредитов в браке в раздел имущества после развода через суд и шансы на успех.
Раздел имущества после развода - спор о квартире по программе улучшения жилищных условий
Как защитить свои интересы при разделе имущества после развода и сохранить права на видение детей?
Отказано в сборе документов для иска о разделе имущества после развода - как найти альтернативное решение?
Раздел имущества после развода - спор о квартире и ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут