Сомнения относительно оформления покупки однокомнатной квартиры - схема продажи с низкой ценой и двумя договорами вызывает опасения

Вопрос №20861953 из г. Орёл
опубликован 29.10.2023, 22:41

Стоит ли оформлять покупку однокомнатной квартиры, если схема продажи (о которой я узнала только после того, как отдала задаток) цена по договору купли продажи в 1.5 раза меньше реальной стоимости, риелтор говорит типа ты ничего не теряешь, в банке будет два договора, купли продажи копеечная, и второй с оценкой эксперта. Я хочу брать ипотеку, ну что-то схема пугает. Продавец, ссылается что квартира эту она купила в марте 2023 г, что ей не платить налоги на прибыль, владеет меньше 3 лет. Цена сильно разнит, разница реальности стоимости и копеечной 2500 млн. Руб меня это смущает

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хаулин Андрей Анатольевич

Юрист Орёл

4.9 176 отзывов

Ну юридически такое возможно, если объяснять на пальцах, то квартиру условно отдельным договором оценивают дешевле реальной стоимости, а ремонт и тд отдельным договором + ещё сумма. НО есть подводные камни, если возникнет вдруг какой спор по квартире с вашей стороны, стороны продавца или притязание третьих лиц, могут возникнуть проблемы. И ряд других нежелательных нюансов. В итоге: можно, но на ваш страх и риск.

30.10.2023, 10:05

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Ничего страшного в данной схеме нет.

Важно, правильно составить дкп.

29.10.2023, 22:45

Спросить юриста

удалён

Я правильно понимаю, что хотят в договоре указать неполную стоимость квартиры? Не соглашаетесь ни в коем случае. Вас не волнуют чужие налоги. По закону надо указывать полную стоимость, так и скажите.

29.10.2023, 22:52

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю за ответ, риэлтор говорит что в банке (при оформлении ипотеки) будет два договора, один купля-продажа с копеечной ценой второй договор с оценкой эксперта. Меня уверяет, что я нечего не теряю. Цена в договоре продавец купила в марте квартиру 2700, а продаёт за 4250 млн.. Как быть соглашаться или нет

29.10.2023, 22:57

Спросить юриста