Требуется ли разрешение от сторонней организации для установки заграждения, которое блокирует прямой доступ к входной двери нашего административного здания?

Для того, чтобы на законных основаниях произвести ограждение земельного участка многоквартирного дома, необходимо инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственникам помещений сообщение о проведении собрания. Соответствующее требование закреплено в ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из которых следует, что принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На общем собрании собственников должны быть рассмотрены вопросы о месте установки шлагбаумов, ворот или ограждений, выборе подрядной организации для проведения работ.

Результаты общего собрания необходимо зафиксировать в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, довести их и итоги голосования до сведения всех собственников помещений в многоквартирном доме содержание решения (ст.ст. 44-48 ЖК РФ).

Вопросы установки шлагбаумов, ворот или ограждений следует согласовать в органе местного самоуправления.

Когда работы будут выполнены необходимо обеспечить возможность использования шлагбаума всеми собственниками многоквартирного дома. Для этого выдаются устройства, обеспечивающие доступ на придомовую территорию (пропуск, электронный ключ и др.).