Согласно каким правовым нормам подвал в МКД не должен быть затоплен?
опубликован 02.11.2023, 18:22
Он должен содержаться в надлежащем состоянии!
Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 3 марта 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", к работам, выполняемым в зданиях с подвалами, относится проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей.
Кроме того, в соответствии со ст. 9.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологический требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
А почему он должен быть затоплен? Конечно не должен.
А если произошло затопление, это ЧС
Согласно статье 162 Жилищного кодекса:
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме,
Таким образом, согласно указанной выше норме ЖК РФ, на управляющей компании лежит обязанность оказывать не только услуги по управлению многоквартирным домом, но также услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
К числу общего имущества согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» относится в том числе и подвал дома.
Таким образом, обязанность по содержанию и ремонту лежит на УК, а Вы вправе требовать с неё исполнения данной обязанности
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Затопленный подвал многоквартирного дома - неустраненные проблемы и невыполненные требования
Столкновение интересов - Как принудительно убрать крыльцо от магазина, который затопил подвал многоквартирного дома?
Затоплен подвал, жилого многоквартирного дома который на гарантии застройщика как возместить мат. ущерб.
Живу в многоквартирном доме периодически подвал затоплен какие нормы закона нарушаются кроме СанПиНа 2.1.2.2645 – 10
Роль паркомест в подвале МКД в Украине - общее имущество или не подлежат включению в ТСН?\n3.
Вариант 1 - Как получить арендную плату за аренду подвала МКД
В подвале нашего двух этажного дома протечка, весь подвал затоплен. Кто должен это устранить? Спасибо.
Затоплен подвал нежилого здания, входящего в состав 5-этажного многоквартирного дома
Куда можно обратится, если у нас нету, как таковой УП ЖКХ, подвал затоплен фикалиями, дома полно комаров, что делать?
Мигранты организовали банно-прачечную в затопленном подвале многоквартирного дома
Затопленный подвал в многоквартирном доме - ответственность и кто должен устранять проблему?
Подвал затоплен, кто в ответе?
Купил дом в ипотеку и столкнулся с проблемами - течет крыша, подвал затоплен, неисправен септик и нет дешевого отопления.
Что делать, если подвал затоплен канализацией и управляющая компания не решает проблему?
После сдачи многоквартирного дома обнаружили затопленный подвал. Кто должен устранять это? Застройщик или УК?
Затоплен подвал в нашем доме - как решить проблему и определить ответственность УК?
Затоплен подвал канализацией. Что делать?
В многоквартирном доме затопило подвал, кто должен оплачивать воду на общедомовые нужды в следствии этого затопления?
Авария в квартире на первом этаже - отключен стояк холодной воды, подвал затоплен
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут