Так как не хочу что бы кто либо ещё претендовал на мою квартиру, дачу, машину кроме моих детей.

Здравствуйте.

Вы можете обратиться к нотариусу и составить завещание. В завещании Вы укажите какое имущество кому перейдет после Вашей смерти.

Глава 62 ГК РФ

Здравствуйте. С момента оформления дарственной все права на движимое и недвижимое имущество будут принадлежать одаряемому.

С, уважением

Можете заключить с детьми договор дарения и тогда имущество перейдет им при Вашей жизни. Можете составить завещание и имущество перейдет детям после смерти. Можете заключить иной договор (пожизненной содержания с иждивением и т.д.)

Дарение - это распоряжение имуществом при жизни и право собственности возникнет при жизни. Завещание - после смерти наследодателя.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Другие наследники призываются к наследованию если нет первых.

Не нужно ничего делать - ваши дети и так получат наследство

При чем здесь племянники? Вы не верно информированы. Наследники 1 очереди-родители, дети, супруги. Если их нет, тогда другие родственники. Это наследники по закону.

А договор дарения (дарственная) и наследование после смерти по завещанию это все разные вещи.