Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

1.4k

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Петрозаводск, 14.11.2023, 17:50

Правила подписания акта приема передачи - зачем это нужно и какие последствия могут быть

Вопрос №20901611 из г. Петрозаводск
опубликован 14.11.2023, 17:50

"Пока не исправлены дефекты вам не нужно подписывать акт приема передачи Если же подпишите акт до исправления недостатков-значит вы лишитесь права требовать устранения недостатков. " Вы дали такой комментарий 29.04.21 на вопрос надо ли подписывать акт приемке при простой покупке квартиры. А есть какое-нибудь юридическое обоснование такого порядка? Буду очень благодарен за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47315 отзывов

Все верно, если подписать акт, то таким образом откажитесь от своих претензий.

Сперва поверьте исправление недостатков, затем с иском в суд.

14.11.2023, 18:08

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

На основе какой нормы так делать, А то все ссылаются на ст.556 и говорятт пишите на акте, а в договоре, что гарантия на видимые уже не распространяется после акта

14.11.2023, 19:55

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63271 отзыв

Только если нет недостатков. Либо вы их указывает в акте, только так.

14.11.2023, 17:57

Спросить юриста

Супрун Алексей Вадимович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

5.0 90 отзывов

Добрый день,

Статья 556 ГК РФ:

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

14.11.2023, 17:57

Спросить юриста