Покупка доли внука в квартире - возможно ли такое решение?

Вопрос №20905825 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 16.11.2023, 06:44

Мой сын 10 лет, по наследованию получил 1/2 доли в квартире, второй собственник мать мужа. Может ли она купить долю внука и при этом будет сразу встречная сделка на покупку квартиры и выделение там доли ребёнку.

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Александр Сергеевич

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.7 6094 отзывa

В соответствии с законодательством России сделки с имуществом несовершеннолетнего совершаются с обязательного предварительного согласия органов опеки и попечительства. Решение по одобрению готовящейся сделки принимается с учетом всех обстоятельств и в интересах прав ребенка. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ «Распоряжение имущества подопечного» и правовым актам, связанным с органами опеки и попечительства несовершеннолетнего, ребенок должен получить не менее того, что он имел в виде доли.

Может купить, со стороны ребенка будете выступать вы, как законный представитель. Доля в покупаемой квартире должна быть не меньше и не хуже чем в продаваемой.

16.11.2023, 06:49

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

8 800 505-91-11

Для совершения сделки по отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней необходимо получить разрешение органа опеки и попечительстве. Вам следует обратиться в этот орган и указать условия сделки или ряд сделок.

Действовать необходимо в рамках этого разрешения.

16.11.2023, 06:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Любовь

Автор вопроса

0 отзывов

Сегодня были в органах опеки, сказали вы не можете продать долю второму собственнику, так как это бабушка! Типа с совершеннолетними так нельзя, бабушка должна отказаться от покупки и оформить покупку на третье лицо! Причем у нас идёт продажа доли, и тут же встречная сделка, на покупку квартиры и выделение доли ребёнку даже в большем размере, 2/3. На сколько опека права?

16.11.2023, 08:12

Спросить юриста