Как разделить участок при наследстве - постройка, продажа доли и свои права
Вопрос №20909140
из г. Краснодар
опубликован 17.11.2023, 10:48
опубликован 17.11.2023, 10:48
По наследству дом с участком 1/2 принадлежит мне.
Я хочу построить хозпостройку.
Сможет ли второй собственник продать свою долю?
Не затронув мою постройку. Участок 7 соток.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Георгий!
Да, сможет в порядке, предусмотенном законом.
ГК РФ Статья 2501. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
Т.е при продаже своей доли дома и земельного участка в праве собственности вторым собственником, у Вас имеется в силу закона преимущественное право покупки.
17.11.2023, 10:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо! Как уточнить хотел.
Если я постройку хозпостройку.
Он при продаже своей доли, как будет делиться земля?
Там 7 соток. Ижс. Межевание не сделать так как делиться от 8 соток
17.11.2023, 11:02
Разделить землю нельзя, можно определить порядок пользования.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, на застройку одним из сособственников общего земельного участка при доме необходимо согласие других сособственников. Удачи
17.11.2023, 11:15
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Свою долю собственник может продать, подарить, заложить, все что предусмотрено законодательством. Перед продажей он должен вам предложить выкупить ее
17.11.2023, 10:52
Сможет. Но это не значит, что земля под постройкой только Вам принадлежит.
17.11.2023, 13:04
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 103
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 389
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Моему отцу по наследству принадлежит дом но он не принимал его уже 15 лет можно ли еще принять его?
Как оформить новый дом на участке в СНТ при наличии долевой собственности и завещания?
По наследству дом принадлежит 2 братьям один умер имеют ли его дети права на наследство.
Как оспорить незаконную приватизацию дома с участком наследства для двух человек без судебного процесса?
Как доказать в суде, что построенный дом на выделенном участке принадлежит мне
Как продать дом на земельном участке, принадлежащем несовершеннолетним детям в равных долях
Как доказать, что построенный на чужом участке дом принадлежит тебе?
Судебное решение по разделению долей в доме с земельным участком, принадлежащих мне и моей тёте
По наследству оформили дом с участком в собственность. Если опротестуют наследство придётся делить участок и дом прошло 10 лет.
Я гражданин рф. Умер отец и дом по наследству принадлежит мне и брату и сестрам они все граждане рф. Как я могу оформить дом?
Возможно ли оформить дом на себя, если земельный участок принадлежит мне и моей жене в равных долях?
Кому принадлежит наследство от земельного участка и дома, принадлежавших умершим отцу и мужу автора, и как это выяснить?
Около нашего дома участок принадлежит сельской администрации. Участок зарос кто должен там навести порядок.
Возможно ли продать долю в доме без части участка, если участок принадлежит по наследству
Дом по наследству принадлежит мне, дети прописаны в доме (16 и 12 лет) , с женой развелись год назад
По наследству принадлежит 1/3 дома (весь дом 75 кв.м) и участок земли 3,5 сотки. Могу ли я построить на этой земле другой дом?
Как оформить земельный участок в ситуации, когда дом принадлежит двум собственникам с разными видами прав
Как получить право на наследство участка, принадлежавшего бабушке, если дом сгорел и нет документов, подтверждающих родство
Как признать право собственности на дом, если земельный участок принадлежит мужу по хозяйственной книге?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут