Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить интересы сына и себя в случае разделения квартиры после развода?

Вопрос №20919037 из г. Калининград
опубликован 21.11.2023, 13:52

Как возможно грамотно выйти из такой ситуации? Супруг развёлся с женой. После развода двухкомнатная квартира разделена на 2 доли. Свою долю бывшая жена дарит их единственному сыну. Квартира стоит примерно 10 млн. Сын берет ипотеку. Отец даёт ему миллион и просит переписать долю сына на него, когда сын получит ключи от полученной ипотечной новостройки. Отец хочет, чтобы квартира ему полностью принадлежала. Сын необдуманно соглашается. Договорённость устная. Сейчас, повторюсь, квартира стоит 10 млн. Папа дал сыну 1 млн, а хочет получить в собственность полквартиры. Сына утешает тем, что квартира" потом" ему все равно достанется. Бывшая жена сомневается в муже и считает это очень неправильно. В бывшем супруге сомневается и в действиях его честных по отношению к сыну не уверена. Как нотариально и юридически можно выйти из этой ситуации? Завещание отца сыну не поможет. Обещания - устные. А у сына ежемесячный платёж 20 лет за ипотеку 35000. Отцу, ростите, пофиг, он обещает 5 000 платить в месяц, помогать, опять же на словах. Прошу ответить и дать совет. Лилия. Мой тел.89114838847 телеграмм канал и МТС

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дмитриева Екатерина Сергеевна

Юрист Оренбург

4.8 133 отзывa

Ваш сын может оформить договор купли-продажи доли. Если отец дополнительно к миллиону предлагает платить 5000 рублей, можете указать это в договоре в качества порядка оплата. Также можно оформить залог на квартиру до окончания выплат. Залог оформляется в регистрационной в Управлении государственной службы регистрации, кадастра и картографии. Если квартира в собственности менее 5 лет необходимо выплатить налог на доходы физических лиц

21.11.2023, 14:14

Задать вопрос юристу

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Извирите, не поняла про залог. Залог кто и на кого и оформляет? Отец живёт в старой двухкомнатная один.

Сын в новой ипотпчной квартире.

21.11.2023, 14:22

Спросить юриста

7 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63040 отзывов

Так сын уже переписал квартиру или нет?

21.11.2023, 13:56

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Нет. Сейчас получил сын ключи от квартиры. И отец настаивает о том, чтобы он выполнил обещание.

21.11.2023, 14:01

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Нет ещё

21.11.2023, 14:30

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Устные обязательства ни к чему никого не обязывают. В смысле ВООБЩЕ ни к чему

21.11.2023, 14:51

Спросить юриста

Багаева Надежда Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 22 годa

4.9 982 отзывa

Следует все договоренности фиксировать на бумаге. В лучшем случае необходимо заключать договор купли-продажи доли квартиры на отца по рыночной стоимости

21.11.2023, 13:58

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Согласна. Но я спросила про конкретную ситуацию, а не в общем.

Что сейчас можно сделать?

21.11.2023, 14:03

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Да,поняла.

Продать отцу долю по рыночной стоимости. Спасибо за ответ.

21.11.2023, 14:07

Спросить юриста

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8007 отзывов

Здравствуйте, сделка между сыном и отцом несоразмерна по своей стоимости, это первое, второе не факт, что квартира достанется сыну потом вальнейшем, а не будет продана или подарину будущей жене или ребенку. Здесь я вижу две сделки, займ под проценты и под залог доли квартиры, это первая а вторая...

21.11.2023, 14:19

Спросить юриста