Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Олег

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 23.11.2023, 13:20

Раздел земельного участка с собственников с разной долей - возможно ли выделить меньшую долю?

Вопрос №20924488 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2023, 13:20

Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.

Читать ответы (14)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет

23.11.2023, 13:26

Задать вопрос юристу

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос в том, может ли после выдела доли земли в натуре из земли находящейся в общейдорлевой собственности (при этом все условия и требования соблюдены), сособственник который выделил землю в натуре, оставаться сособственников в старом земельном участке и доме, при этом доля в земле и доля в доме будут разными.

23.11.2023, 13:31

Спросить юриста

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2502 отзывa

Площадь участка имеет значение, также как и его форма, наличие подъедных путей и многое другое.

23.11.2023, 13:32

Спросить юриста

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.6 10596 отзывов

Соблюдение ряда условий. Да?

23.11.2023, 14:14

Спросить юриста

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.5. Выдел земельного участка

8 800 505-91-11

Нет, так не получится.

23.11.2023, 13:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Почему

23.11.2023, 13:28

Спросить юриста

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2502 отзывa

Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении.

23.11.2023, 13:34

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день, какая норма закона?

23.11.2023, 14:24

Спросить юриста

Ключников Антон Алексеевич

Юрист из города Краснодар, стаж 14 лет

4.8 2502 отзывa

Статья 252 ГК РФ с использованием юридической логики.

23.11.2023, 14:30

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Все условия раздела соблюдены (площадь участка, подбезды и т.д.), вопрос в том, что второй собственник выделит участок в натуре, но в старой земле у него останеться небольшая доля земли и при этом останеться старая доля в доме, которая будет не соответствовать доли в земле, т.к. ранее выделили участок в натруе.

23.11.2023, 14:35

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10687 отзывов

Если доли в земле и доме будут разными, то нет.

Если оставить соотношение долей, то да

23.11.2023, 14:32

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Существует ли норма закона из которой следовало бы, что доля в земле должна соответсвовать доли в доме.

23.11.2023, 14:36

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Нашел, что в соответствии с ч.ст.11.5 ЗК РФ - При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Возникает вопрос какая судьба доли в доме (расположенном на старом участке) будет при таком разделе. У собственника который выдели земельный участок в натуре.

23.11.2023, 14:57

Спросить юриста

Арабачян Роман Борисович

Юрист из города Майкоп, стаж 11 лет

4.8 1058 отзывов

В одностороннем порядке выделить долю в земельном участке без пропорциональной доли в доме нельзя.

Тут можно сделать, например, следующее.

Если участок и градостроительные нормы позволяют, то по обоюдному согласию можно выделить из общего участка новый участок. В таком случае доля в основном участке и доме останется прежней, но площадь земли уменьшится.

Можно разделить дом и земельный участок в натуре. И если опять же больший земельный участок позволяет, то выделить из него новый участок.

23.11.2023, 15:14

Спросить юриста