Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ковалёва Полина Анатольевна

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Краснодар, 24.11.2023, 12:19

Действительность договора аренды и возврат денег при несоблюдении срока в пользу арендатора - что делать?

Вопрос №20926976 из г. Краснодар
опубликован 24.11.2023, 12:19

Договор аренды заключен 10.11.2023, в помещении идёт ремонт, арендодатель взял оплату за два месяца аренды, в договоре это не прописали. Но в договоре прописано, что арендодатель должен сдать помещение не позднее 10.12.2023, а арендатор должен принять помещение не позднее 01.09.2023 С какого числа действителен договор? И если помещение не будет сдано 10.12.2023, можно ли требовать денежные средства обратно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Какая-то у Вас путаница: как арендатор может принять помещение 01.09.2023 г. - раньше даты заключения договора? Тогда нужно делать оговорку, что договор распространяется на отношения сторон с 01.09.23 г. Если арендодатель не передаст помещение до 10.12 2023 г. и в договоре не написано, что Арендатор в этом случае вправе требовать возврата денег, действует ч. 3 ст. 611 ГК:

3. Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со статьей 398 настоящего Кодекса и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

24.11.2023, 12:31

Задать вопрос юристу

Ковалёва Полина Анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

Вот и меня смутило что дата приёма помещения указана раньше заключения договора, при подписании договора не дочитала этот пункт

В договоре не указано, что арендатор вправе требовать возврата денег

Но и в договоре не прописано, что я передавала арендодателю деньги

Онлайн перевод является доказательством?

24.11.2023, 12:36

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Чтобы ответить на ваши вопросы, нужно видеть документы, текст договора, чеки по он-лайн переводу. Вам нужна индивидуальная консультация, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

24.11.2023, 12:39

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 611. Предоставление имущества арендатору

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151805 отзывов

Можно.

24.11.2023, 12:26

Спросить юриста

Шульга Сергей Вячеславович

Юрист из города Сочи, стаж 9 лет

4.9 362 отзывa

Здравствуйте! Договор действителен с момента заключения, если иное не определено договором. При этом, по смыслу изложенного Вами, 10.12.2023 это срок предоставления имущества, а не дата заключения. В случае если арендодатель не передаст имущество в указанный срок, то Вы вправе истребовать это имущество в соответствии со статьей 398 ГК РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

24.11.2023, 12:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Действительность договора аренды и возврат денег при несоблюдении срока в пользу арендатора - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы