Как безопасно приобрести долю дома и участка при аресте второй половины?
Вопрос №20943721
из г. Воронеж
опубликован 01.12.2023, 01:11
опубликован 01.12.2023, 01:11
Можно ли безопасно купить долю дома и учпстка, если в натуре ее выделить невозможно. Вторая половина принадлежащая сособственнику арестована за долги.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Дмитрий, чтобы обезопасить себя, как покупателя, необходимо отследить, чтобы при продаже доли продавцом было соблюдено правило о преимущественном праве покупки продаваемой доли другими сособственниками (сособственником).
Кроме того сделку необходимо удостоверять у нотариуса.
Правовое обоснование:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.
01.12.2023, 01:22
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, можно. В будущем можно определить порядок пользования долями с собственником второй половины.
01.12.2023, 01:15
Непонятно, что под безопасностью понимаете. Но всегда сможете, при необходимости, подать иск об определении порядка пользования домом и землей.
01.12.2023, 01:17
Дело в том, что второй половины арестованной за долги не существует. Регистрируется не доля в имуществе, а доля в праве собственности. Соответственно арестовано всё имущество (участок) и ему запрещены какие либо действия с этим участком.
01.12.2023, 02:35
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выделить долю дома в натуре - ситуация с сособственницами, невозможность договориться и желание быстро продать
Какая компенсация полагается собственнику, если невозможно выделить долю в натуре в частном доме?
Почему выделение доли в натуре невозможно для ветхого частного жилого дома?
Как выкупить долю сособственника в квартире, если невозможно выделить долю в натуре и сособственник не проживает в квартире?
Вопрос доступа и ключей для претендента на 1/4 доли в 3-х комнатной панельной хрущевке, если невозможно выделить долю в натуре.
Невозможно выделить долю в натуре в общедолевой собственности в квартире - как поступить?
Возможно ли требовать денежную компенсацию за долю приусадебного участка, если невозможно выделить доли дома?
Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?
Смогу я в одном процессе узаконить незаконные пристройки к дому, выделить долю дома в натуре, поделить и узаконить землю?
Возможно ли выделить долю в натуре на аварийный дом и участок без документального подтверждения в Санкт-Петербурге?
Продаем дом с прописанным в нем ребенком. Обязательно ли в новом доме выделить долю ребенку?
Как продать долю дома, когда невозможно выделить ее в натуре?
Скажите как юридически грамотно и безопасно купить золото, рассматривая его как вложение капитала. Спасибо.
Как выделить долю дома без земельного участка?
Как безопасно купить долю квартиры у сестры, находящейся в другом городе?
Как правильно и безопасно купить долю в трехкомнатной квартире через нотариальную контору?
Как поступить, если невозможно выделить долю детям после строительства квартиры при использовании материнского капитала?
Совет риэлтора - как безопасно купить квартиру
Почему невозможно выделить долю в ОИ в КК, когда соседи занимают места общего пользования без учета доли каждого собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут