Олег, есть парочка вариантов, но не всем они подходят. Вы бы для начала подробнее ситуацию изложили, чтобы стало понятно, какой именно вариант будет оптимальным. Важны обстоятельства, о которых Вы пока ни слова не написали: когда и на каком основании приобретена квартира, сколько в ней комнат, как они расположены (изолированные или смежные), кто в квартире зарегистрирован и кто реально проживает... все это существенно.

И нежелательно такие варианты обсуждать открыто на сайте. И не потому что не все юристы о них знают, как видите, а потому что методы противодействия также возможны и не рекомендую "помогать" оппонентам. Впрочем, если Вы не считаете нужным скрывать свои намерения от всего белого света, то проблем нет. Все законно и неоднократно применялось в юридической практике.

06.12.2023, 12:34

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Вы не можете обязать жену продать вам долю по цене, по которой она не согласна продавать. Ищите компромисс.

06.12.2023, 11:38

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Как бы ничего не сделаете. Собственник сам определяет стоимость.

06.12.2023, 11:39

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53363 отзывa

Она собственник доли и сама решает, за сколько ее продавать. Может установить любую цену. Третьим лицам не может продать дешевле. Чем предлагает вам.

06.12.2023, 11:39

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44555 отзывов

Придите на рынок, там продают картошку по 50 рублей, а Вы хотите купить за 20. Что делать?

Примерно то же самое делать, что и в приведённом примере.

См.также ст.250 ГК РФ

06.12.2023, 11:45

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

А чего не за 100 то? Может еще за полную стоимость ее купить, чего мелочиться.

06.12.2023, 12:13

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44555 отзывов

Проблема в том, что принудительного выкупа больших долей с определением стоимости экспертно на существует.

См.ч.4 ст.252 ГК РФ.

Нравится Вам это, не нравится, это уже другой вопрос.

Не хотите, не можете договориться, просто не покупайте.

Продавать третьим лицам она может лишь по стоимости, предложенной Вам.

У Вас преимущественное право, ст.250 ГК РФ.

Тут рынок является основным регулятором.

Будет продавать дорого, просто не продаст, будет продавать по разумной цене - покупайте.

Возвращаясь к приведенному примеру, если весь рынок продает картошку по 50, а один по 100, у него картошка останется не проданной...

Также как вариант можете рассмотреть возможность продать, наоборот, свою долю с соблюдением указанной нормы, если переговоры зайдут в тупик

06.12.2023, 12:17

Спросить юриста

Кавецкая Нина Анатольевна

Юрист из города Томск, стаж 23 годa

4.8 1034 отзывa

Добрый день!

Договариваться. Как вариант, продать объект третьему лицу и разделить деньги.

06.12.2023, 11:51

Спросить юриста

Владислав

Пользователь

0 отзывов

Здравствуйте, предложите ей 7 млн, ну и пока не достигните общей середины

06.12.2023, 11:52

Спросить юриста

Елена М Н

Пользователь

4.9 435 отзывов

Ищите компромисс

06.12.2023, 12:41

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3749 отзывов

Продайте свою долю третьему лицу за 6,5 - пусть с ним торгуется.

06.12.2023, 13:03

Спросить юриста

Похожие темы:
Купить долю в квартире
Рыночная стоимость
Купить долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу купить у бывшей жены 1/2 долю в квартире за 6,5 млн. при рыночной стоимости 13 млн. Она хочет 8... Что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы