Хочу купить у бывшей жены 1/2 долю в квартире за 6,5 млн. при рыночной стоимости 13 млн. Она хочет 8... Что делать?
Вопрос №20956883
из г. Москва
опубликован 06.12.2023, 11:38
опубликован 06.12.2023, 11:38
Хочу купить у бывшей жены 1/2 долю в квартире за 6,5 млн. при рыночной стоимости 13 млн. Она хочет 8... Что делать?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Олег, есть парочка вариантов, но не всем они подходят. Вы бы для начала подробнее ситуацию изложили, чтобы стало понятно, какой именно вариант будет оптимальным. Важны обстоятельства, о которых Вы пока ни слова не написали: когда и на каком основании приобретена квартира, сколько в ней комнат, как они расположены (изолированные или смежные), кто в квартире зарегистрирован и кто реально проживает... все это существенно.
И нежелательно такие варианты обсуждать открыто на сайте. И не потому что не все юристы о них знают, как видите, а потому что методы противодействия также возможны и не рекомендую "помогать" оппонентам. Впрочем, если Вы не считаете нужным скрывать свои намерения от всего белого света, то проблем нет. Все законно и неоднократно применялось в юридической практике.
06.12.2023, 12:34
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы не можете обязать жену продать вам долю по цене, по которой она не согласна продавать. Ищите компромисс.
06.12.2023, 11:38
Как бы ничего не сделаете. Собственник сам определяет стоимость.
06.12.2023, 11:39
Она собственник доли и сама решает, за сколько ее продавать. Может установить любую цену. Третьим лицам не может продать дешевле. Чем предлагает вам.
06.12.2023, 11:39
Придите на рынок, там продают картошку по 50 рублей, а Вы хотите купить за 20. Что делать? 
Примерно то же самое делать, что и в приведённом примере.
См.также ст.250 ГК РФ
06.12.2023, 11:45
А чего не за 100 то? Может еще за полную стоимость ее купить, чего мелочиться.
06.12.2023, 12:13
Проблема в том, что принудительного выкупа больших долей с определением стоимости экспертно на существует.
См.ч.4 ст.252 ГК РФ.
Нравится Вам это, не нравится, это уже другой вопрос.
Не хотите, не можете договориться, просто не покупайте.
Продавать третьим лицам она может лишь по стоимости, предложенной Вам.
У Вас преимущественное право, ст.250 ГК РФ.
Тут рынок является основным регулятором.
Будет продавать дорого, просто не продаст, будет продавать по разумной цене - покупайте.
Возвращаясь к приведенному примеру, если весь рынок продает картошку по 50, а один по 100, у него картошка останется не проданной...
Также как вариант можете рассмотреть возможность продать, наоборот, свою долю с соблюдением указанной нормы, если переговоры зайдут в тупик
06.12.2023, 12:17
Добрый день!
Договариваться. Как вариант, продать объект третьему лицу и разделить деньги.
06.12.2023, 11:51
Ищите компромисс
06.12.2023, 12:41
Продайте свою долю третьему лицу за 6,5 - пусть с ним торгуется.
06.12.2023, 13:03
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 794
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 055
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7
96
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Где брать оценку о рыночной стоимости квартиры на день смерти и сколько за это платить.
Сомнения в соответствии кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры с рыночной и возможность получения документа
Нам предлагают купить квартиру с отсрочкой заселения, т.е. мы покупаем квартиру по цене ниже рыночной стоимости
Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости
Несоответствие судебного решения о компенсации за долю в квартире рыночной стоимости - правомерно ли такое решение?
Процесс выкупа доли в квартире у бывшей супруги - оценка доли, рыночная стоимость и сроки выкупа
Так на что я могу претендовать - на долю рыночной стоимости квартиры или на возмещение мне половины пая (того, 90-х годов).
Определение рыночной стоимости аварийного жилья - как выплачивать по оценке или по рыночной стоимости?
Принудительный выкуп микро доли в квартире происходит по кадастровой стоимости доли или рыночной стоимости?
Вы сказали, что проще купить долю по рыночной стоимости. Вопрос: каким образом оценивается доля предприятия?
Хочу купить долю в квартире у своей мамы, у неё субсидия, если я выкуплю долю, мама субсидию потеряет?
Администрация предлагает только выкуп по рыночной стоимости или аренду (тоже по рыночной стоимости) Правомерно ли это?
«Возможность взыскания рыночной стоимости доли квартиры у дедушки и бабушки - как решить ситуацию?»
Исходя из рыночной стоимости - возможна оценка ущерба в суде при превышении стоимости ремонта автомобиля над рыночной
Рыночная стоимость квартиры 900 тыс. руб. могу ли я продать квартиру ниже рыночной стоимости?
Как продать квартиру, принадлежащую маме и дочке в равных долях, при наличии квартиры дедушки в новом доме и рыночной стоимости
13% от стоимости подаренной недвижимости? От рыночной стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут