Хочу купить у бывшей жены 1/2 долю в квартире за 6,5 млн. при рыночной стоимости 13 млн. Она хочет 8... Что делать?
Вопрос №20956883
из г. Москва
опубликован 06.12.2023, 11:38
опубликован 06.12.2023, 11:38
Хочу купить у бывшей жены 1/2 долю в квартире за 6,5 млн. при рыночной стоимости 13 млн. Она хочет 8... Что делать?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Олег, есть парочка вариантов, но не всем они подходят. Вы бы для начала подробнее ситуацию изложили, чтобы стало понятно, какой именно вариант будет оптимальным. Важны обстоятельства, о которых Вы пока ни слова не написали: когда и на каком основании приобретена квартира, сколько в ней комнат, как они расположены (изолированные или смежные), кто в квартире зарегистрирован и кто реально проживает... все это существенно.
И нежелательно такие варианты обсуждать открыто на сайте. И не потому что не все юристы о них знают, как видите, а потому что методы противодействия также возможны и не рекомендую "помогать" оппонентам. Впрочем, если Вы не считаете нужным скрывать свои намерения от всего белого света, то проблем нет. Все законно и неоднократно применялось в юридической практике.
06.12.2023, 12:34
Задать вопрос юристу
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 47 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы не можете обязать жену продать вам долю по цене, по которой она не согласна продавать. Ищите компромисс.
06.12.2023, 11:38
Как бы ничего не сделаете. Собственник сам определяет стоимость.
06.12.2023, 11:39
Она собственник доли и сама решает, за сколько ее продавать. Может установить любую цену. Третьим лицам не может продать дешевле. Чем предлагает вам.
06.12.2023, 11:39
Придите на рынок, там продают картошку по 50 рублей, а Вы хотите купить за 20. Что делать? 
Примерно то же самое делать, что и в приведённом примере.
См.также ст.250 ГК РФ
06.12.2023, 11:45
А чего не за 100 то? Может еще за полную стоимость ее купить, чего мелочиться.
06.12.2023, 12:13
Проблема в том, что принудительного выкупа больших долей с определением стоимости экспертно на существует.
См.ч.4 ст.252 ГК РФ.
Нравится Вам это, не нравится, это уже другой вопрос.
Не хотите, не можете договориться, просто не покупайте.
Продавать третьим лицам она может лишь по стоимости, предложенной Вам.
У Вас преимущественное право, ст.250 ГК РФ.
Тут рынок является основным регулятором.
Будет продавать дорого, просто не продаст, будет продавать по разумной цене - покупайте.
Возвращаясь к приведенному примеру, если весь рынок продает картошку по 50, а один по 100, у него картошка останется не проданной...
Также как вариант можете рассмотреть возможность продать, наоборот, свою долю с соблюдением указанной нормы, если переговоры зайдут в тупик
06.12.2023, 12:17
Добрый день!
Договариваться. Как вариант, продать объект третьему лицу и разделить деньги.
06.12.2023, 11:51
Ищите компромисс
06.12.2023, 12:41
Продайте свою долю третьему лицу за 6,5 - пусть с ним торгуется.
06.12.2023, 13:03
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 792
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 417
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 385
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 631
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 305
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как будет оценена 1/6 доля в праве собственности на квартиру при рассмотрении судом между сособственниками
Оценка стоимости доли при разделе наследства - половина рыночной стоимости квартиры или стоимость доли?
Где брать оценку о рыночной стоимости квартиры на день смерти и сколько за это платить.
Сомнения в соответствии кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры с рыночной и возможность получения документа
Нам предлагают купить квартиру с отсрочкой заселения, т.е. мы покупаем квартиру по цене ниже рыночной стоимости
Законно ли мужу при разводе требовать 50% рыночной стоимости квартиры, если на куплена не по рыночной стоимости
Несоответствие судебного решения о компенсации за долю в квартире рыночной стоимости - правомерно ли такое решение?
Процесс выкупа доли в квартире у бывшей супруги - оценка доли, рыночная стоимость и сроки выкупа
Так на что я могу претендовать - на долю рыночной стоимости квартиры или на возмещение мне половины пая (того, 90-х годов).
Определение рыночной стоимости аварийного жилья - как выплачивать по оценке или по рыночной стоимости?
Принудительный выкуп микро доли в квартире происходит по кадастровой стоимости доли или рыночной стоимости?
Вы сказали, что проще купить долю по рыночной стоимости. Вопрос: каким образом оценивается доля предприятия?
Хочу купить долю в квартире у своей мамы, у неё субсидия, если я выкуплю долю, мама субсидию потеряет?
Администрация предлагает только выкуп по рыночной стоимости или аренду (тоже по рыночной стоимости) Правомерно ли это?
«Возможность взыскания рыночной стоимости доли квартиры у дедушки и бабушки - как решить ситуацию?»
Исходя из рыночной стоимости - возможна оценка ущерба в суде при превышении стоимости ремонта автомобиля над рыночной
Рыночная стоимость квартиры 900 тыс. руб. могу ли я продать квартиру ниже рыночной стоимости?
Как продать квартиру, принадлежащую маме и дочке в равных долях, при наличии квартиры дедушки в новом доме и рыночной стоимости
13% от стоимости подаренной недвижимости? От рыночной стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут