Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алина

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 07.12.2023, 18:54

Как расторгнуть договор долевого участия с застройщиком до регистрации в Росреестре - вопросы, предостережения и возможные последствия

Вопрос №20961245 из г. Нижний Новгород
опубликован 07.12.2023, 18:54

Могу ли я расторгнуть договор долевого участия с застройщиком, если он еще не прошел регистрацию в Росреестре? В договоре есть пункт, в котором говорится, что расторжение со стороны участника если происходит не по уважительным причинам, исходя из законодательства, то необходимо заплатить 20 процентов от суммы договора. Просит нас направить уведомление и в качестве причины указать "семейные обстоятельства", у нас так и есть. Как быть в данном ситуации? Мы не сможем вернуть первоначальный взнос. Соглашение о расторжении (образец) они готовы предоставить только после получения уведомления. А тут могут быть последствия. Прошу помочь.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Расторгнуть договор долевого участия можно только до подписания акта приема передачи, иначе, после подписания акта, обязательства сторон считаются исполненными.

Расторжение договора долевого участия возможно:

по соглашению сторон

в одностороннем порядке, как со стороны застройщика, так и со стороны участника долевого строительства.

Надо написать заявление с указанием причины. От этого отталкиваться. Далее оспаривать в суде.

07.12.2023, 18:57

Задать вопрос юристу

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

А если причина является неуважительной исходя из составленного договора? Но регистрация не прошла. А договор считается заключенным только с момента регистрации, исходя из действующего законодательства. Стоит ли направлять уведомление? Ведь в договоре застройщик может зацепиться за пункт, где написано, что расторжение без уважителных причин = участник платит 20% от цены договора.

07.12.2023, 19:14

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152084 отзывa

В договоре прописаны уважительные причины?

07.12.2023, 18:58

Спросить юриста

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

Прописаны. К уважительным причинам относят события черезвычайного характера-наводнения и тд. По сути наш отказ является необоснованным, исходя из условий. Но есть нюанс, договор считается заключенным с момента регистрации, наш же договор регистрацию не прошел. Застройщик может в этом случае ссылать на п в договоре, что необоснованная причина отказа = штраф 20 процентов от суммы?

07.12.2023, 19:11

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как расторгнуть договор долевого участия с застройщиком до регистрации в Росреестре - вопросы, предостережения и возможные последствия

Похожие вопросы