Как поступить, если арендатор отказывается от подписания допсоглашения о повышении аренды после 5 лет аренды?

Вопрос №20962739 из г. Калуга
опубликован 08.12.2023, 11:56

В договоре аренды нежилого помещения заключенного на 10 лет прописано: Постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон не чаше чем один раз в год и не чаше чем через каждые 12 (двенадцать) месяцев аренды. Арендатор арендует это помещение уже 5 лет и отказывается от подписания допсоглашения о повышении аренды на индекс потребительских цен, ссылаясь на плохое финансовое состояние. Как быть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Можете просто уведомить о новой ставке Арендатора официальным письмом, и начать выставлять счета с новой суммой, ч. 3 ст. 614 ГК. Если арендатор не будет оплачивать счета, обращайтесь в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

08.12.2023, 12:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Круглов Алексей Александрович

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

5.0 822 отзывa

У вас плохое условие в части увеличения аренды по соглашению сторон. Нужно изучить договор для начала, что бы понять какие есть варианты.

По сути вы в одностороннем порядке хотите изменить арендную плату, нужно посмотреть возможность изменения и расторжения договора и т.д.

В любом случае нужно обосновать повышение цены, например переход с УСН на ОСНО, изменение ИПЦ, рыночная стоимость и т.п.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как поступить, если арендатор отказывается от подписания допсоглашения о повышении аренды после 5 лет аренды?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы