Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 3, из них VIP - 1

Москва, 09.12.2023, 23:09

Что делать, если МОЭК угрожает изъятием недвижимости из-за аварии с трубами отопления?

Вопрос №20966303 из г. Москва
опубликован 09.12.2023, 23:09

Я собственник нежилого помещения. Помещение приобретено с торгов от города. В помещении проходят транзитом трубы отопления, за которые отвечает МОЭК. Случилась авария и одна из старых труб стала парить, инженер МОЭК пригрозил писать в прокуратуру, что недвижимость должна быть изъята у собственника и что она продана городом незаконно. Как быть в такой ситуации? Могут ли у меня отобрать мою недвижимость?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Старостин Николай Витальевич

Юрист Москва

4.8 8403 отзывa

На основании ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Прохождение транзитного трубопровода отопления через нежилое помещение не может быть основанием для признания недействительным договора купли-продажи помещения.

Запрет отчуждения таких помещений не предусмотрен нормативными актами, поэтому ваше право собственности по одному лишь факту расположения трубопровода прекращено быть не может.

09.12.2023, 23:43

Спасибо. Я тоже так думаю! Это дом старой постройки и раньше трубы отопления высокого давления проводили внутри помещения транзитом.. прорыв произошел не в помещении., а на улице и уже не первый раз.. может стоит подать в суд на МОЭК, чтобы меняли старые трубы на новые

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12190 отзывов

Здравствуйте Надо смотреть договор.

Если с ним все в порядке то что б её отобрать им надо признать сделку недействительным через суд.

Если с договором все хорошо то они не смогут отобрать.

См

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

09.12.2023, 23:17

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151818 отзывов

Это лучший ответ

Ну вот откуда инженеру мсэк знать законная или незаконная сделка? С чего он сделал такие выводы? Пусть обращается в прокуратуру. Если сделка произведена с соблюдением ст 447-448 ГК РФ, то сделка законная. Нет оснований для беспокойства.

09.12.2023, 23:47

Спасибо. Сделка очень даже законная. Куплено у города по всем юридическим нормам . Нет никакого основания для расторжения сделки

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Остаётся всячески возражать (ч.2 ст.149 ГПК). Стоит изучить требования против вас.

10.12.2023, 10:23

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

МОЭК против нас не выставляет требований, собираются писать в прокуратуру для проведения проверки и расторжению сделки на город, который продал помещение.

Якобы нельзя продавать нежилые помещения с транзитными трубами высокого давления в помещении.

Может стоит нам написать заявление в тот же МОЭК, чтобы они эти трубы убрали из нашей собственности, либо платили аренду за транзит, если не дают работать. ?

12.12.2023, 12:40

Спросить юриста