Суд не может физически понудить ответчика заключить ДКП - как решить проблему регистрации права собственности в росреестре?

Вопрос №20966344 из г. Нижний Новгород
опубликован 09.12.2023, 23:55

По мировому соглашению я должен был выплатить ответчику оставшуюся сумму за долю в доме, после чего мы должны были составить договор купли продажи доли и зарегистрировать право собственности в росреестре. Деньги я выплатил, а вот ответчик отказывается заключать ДКП. Я обратился в суд за исполнительным листом, с ним пошел к судебным приставам лично, они отказались принять лист и сказали что мне надо регистрировать право в росреестре. Я обратился в росреестр, заявление приняли. Но пришел отказ, т.к. в мировом соглашении была формулировка "заключить ДКП и зарегистрировать право собственности" А ДКП не было и соответственно отказ. Я обратился в суд с иском о понуждении заключить ДКП, процесс идет и я так понял судью, что он не может физически понудить ответчика. Я также понимаю, что это обязанность суд. приставов, но им с моим листом возится не хочется, у них и так дел полно). Вопрос: можно ли зарегистрировать право собственности в росреестре по решению суда? И какая должна быть формулировка в этом решении, чтоб не было отказа из росреестра?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151393 отзывa

Если мировым соглашением на ответчика возложена обязанность заключить дкп, то это можно квалифицировать как предварительный договора (при условии указания цены и объекта). Соответственно, суд должен удовлетворить иск о понуждении к заключению дкп на основании ст 445 ГК РФ. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

10.12.2023, 00:01

Благодарю за ответ, Елена Александровна!

Задать вопрос юристу

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Елена Александровна, а какая должна быть формулировка этого решения? Вопрос может быть немного не корректный, просто хочется подкорректировать само решение суда чтобы сразу в росреестр обратится за регистрацией права и избежать лишних передвижений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суд не может физически понудить ответчика заключить ДКП - как решить проблему регистрации права собственности в росреестре?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Нижний Новгород

Похожие вопросы