Несправедливая аренда - что делать, если квартира оказалась аварийной?

Вопрос №20966441 из г. Ставрополь
опубликован 10.12.2023, 01:24

Снял в аренду квартиру, после заключения договора узнал что он аварийный, окончание расселения жильцов прописано до конца декабря, а снос запланирован на конец 2024 года. В договоре ничего не указано. Можно ли будет жить там после окончания расселения? И имел ли право арендодатель так делать, могу ли я подать в суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеенко Ирина Петровна

Юрист Шахты

4.8 4187 отзывов

Дело в том, что если дом будет расселён, то его отключат от всех инженерных коммуникаций. Вы не сможете в нём жить. На какой срок заключён договор?

СМ.

ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

10.12.2023, 02:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39410 отзывов

Можете проживать до конца 2024... Что Вы хотите от суда?

10.12.2023, 01:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

До сноса живите

10.12.2023, 02:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Да вы и заселяться туда не имели право, если говорить о правовой стороне вопроса. Т.к. помещение уже не является жилым и не подлежит сдаче в найм. Вы в серой зоне законодательства.

Поэтому ваше проживание зависит исключительно от того, когда дом отключат от коммуникаций.

11.12.2023, 11:13

Спросить юриста