Нарушение устава садоводом - сдача участка для вышки сотовой связи и его последствия

Здравствуйте. Вопрос, безусловно, спорный. Вероятнее всего, без судебного урегулирования не обойтись. Если рассматривать его ("садовода") действия с точки зрения ст. 209 ГК РФ, то он (если собственник) вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в т.ч. сдавать в аренду. Но с другой стороны, если действиями отдельного собственника нарушаются права других собственников, возможно применение ст. 304 ГК РФ (в судебном порядке любой другой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Кроме того, необходимо учитывать и требования ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В частности, собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок. Также, нельзя исключить, что изначально были нарушены требования о целевом назначении и использовании земельного участка, а за это предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ). Т.е. возможно подходить к разрешению возникшей ситуации и с этой "стороны", направив жалобы в Росреестр и администрацию.