Расширение полномочий председателя совета МКД согласно новым поправкам ЖК - что нужно знать собственникам перед голосованием

Question

У председателя совета мкд появятся новые полномочия, согласно новым поправкам жк (Федеральный закон от 12.12.2023 N 592-ФЗ), он может выступать в суде от имени всех сотрудников по делам связанным с управлением дома и по делам жку, при условии что решением общего собрания его наделят такими полномочиями. Как прописать это в бюллетене для собственников, чтобы максимально охватить все вопросы и не голосовать потом несколько раз?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте Анастасия! Я с Вами неоднократно общался, отвечая на вопросы с января 2023 года, но не заметил, что вы их и мои отдельные Вам сообщения вообще читаете Как указано в Федеральном закон от 12.12.2023 N 592-ФЗ "О внесении изменения в статью 161.1 жилищного кодекса Российской Федерации" решением общего собрания собственников Вы должны предоставить вашему председателю полномочия представителя в суде. Все это можно оформить вопросами в бюллетене для голосования Первый вопрос "Предоставить председателю Совета МКД право выступать в суде по спорам относительно а) Несогласия с размером и оплатой коммунальных услуг б) Качество коммунальных услуг: в) Управление многоквартирным домом г) Долги по коммунальным платежам д) Споры о правах на коммунальное имущество " Второй вопрос "Предоставить председателю совета МКД право выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в многоквартирном доме с соответствующими процессуальными полномочиями согласно ГПК РФ"

Корякина Ангелина Анатольевна · Answer

Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Составление документа только на предоплатной основе согласно ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта. Данный вопрос решается в порядке норм, которые указаны в ЖК РФ.

Тоболин Александр Александрович · Answer

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, голосование по вопросам управления многоквартирным домом ведется на основе решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Однако, в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственником помещения признается физическое лицо, которое имеет право собственности на такое помещение. Таким образом, бюллетень голосования должен быть заполнен собственником помещения, имеющим право собственности на данное помещение, который должен указать сведения о себе, своей квартире, а также принять решение по вопросам голосования и подписать бюллетень. Следовательно, заполнение бюллетеней голосования несобственником не допускается, поскольку именно собственник имеет право голосовать по решениям, касающимся многоквартирного дома, а также подписывать бюллетень голосования. Также следует обратить внимание на положения статей 158 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают требования к оформлению бюллетеней голосования и принятию решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расширение полномочий председателя совета МКД согласно новым поправкам ЖК - что нужно знать собственникам перед голосованием

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли ставить печать ТСЖ на каждом бюллетене собственников квартир?

Могут ли участники собрание все высказаться, а потом голосовать за варианты друг друга?

Влияет ли отсутствие договора с УК на право собственников голосовать за повышение тарифов в МКД

Когда мой муж позвонил по 02 и сообщил о ДТП, диспетчер все записала, а потом несколько раз стала переспрашивать фамилию мужа.

Гулянки и музыку я прекратила, сначала их предупредив несколько раз, потом вызвав милицию.

Вопрос такой: инициатор собрания не принимает заполненные бюллетени собственников от старшей по подъезду. Какой есть выход?

После того как расстались он несколько раз просил вернуть вещи и несколько раз менял свое решение...

После того как расстались он несколько раз просил вернуть вещи и несколько раз менял свое решение...

Права председателя ТСЖ и собственника на доступ к документам - акт ревизионной комиссии, решение собрания собственников

Как оформить дарственную на квартиру, если в ней прописаны несколько собственников?

Возможность одного собственника голосовать за всех при общем собрании собственников в многоквартирном доме

Участие в голосовании на собрании по выбору Управляющей компании - кто имеет право голосовать

Разделение лицевого счета через суд - возможно ли, если квартира не приватизирована и прописаны несколько собственников?

Проблемы с указанием данных в бюллетене собственником

Если участвовал при регистрации ООО был в доверенности прописан несколько раз. Будет ли проблемы при трудоустройстве?

Управляющая компания нарушила предоставление реестра голосовавших собственников и сослалась на закон о защите персональных данных

Как получить свидетельство о регистрации квартиры после приватизации, если в квартире прописаны несколько собственников?

Идентификация голосующего в бюллетене для голосования в СНТ - необходимость или нет?

Как решить вопрос с оплатой и пользованием квартиры, где прописаны несколько собственников?

Как продать свою долю в двухкомнатной квартире, где прописаны несколько собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59