Как защитить право на дом, подаренный отцом, от претензий брата - возможно ли аннулировать сделку?

Вопрос №20984434 из г. Новороссийск
опубликован 17.12.2023, 15:11

Мне отец подарил дом с правом на проживание и прописку. Он находится в доме старости по своему желанию. Если брат захочет отсудить долю в доме, после смерти отца. Могут ли аннулировать куплю продажи этого дома?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Прописку (более правильно регистрацию по месту жительства ПОДАРИТЬ НЕЛЬЗЯ), ДОМ МОЖНО! Конечно Вы вправе проживать в своем доме. Обратиться с иском в суд право любого человека. Случаи отмены дарения предусмотрены ГК РФ. Если отец осозновал свои действия в момент совершения сделки, то оспорить ее не реально. И брату ОТКАЖУТ в иске. Дом теперь только Ваша собственность.

17.12.2023, 15:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте. Оснований для признания сделки дарения недействительной не усматривается из вашего вопроса

17.12.2023, 15:14

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Он Вам подарил дом с правом его пожизненного проживания в нем? Тогда при чем тут купля-продажа? Вы уже разберитесь, что вы хотите и напишите вопрос более осмысленно

17.12.2023, 15:19

Спросить юриста

удалён

Да я не указала, что хочу продать дом.

17.12.2023, 15:20

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Если речь идет о договоре дарения, то есть отец подарил Вам дом и в договоре не указано сохранение за ним права пользования, как пишет коллега в своем ответе, то можете продавать, Вы собственник и это Ваше право. То же самое если была сделка купли-продажи. И даже, то что он сохраняет право пользования НЕ препятствует продаже, только Вы об этом обязаны уведомить покупателя, что в доме будет жить папа. А если такого права нет, то вообще нет проблем, продавайте. Если дом был в собственности при дарении менее 3-х лет, придется заплатить НДФЛ-13 % за минусом налоговых вычетов ст. 220 НК РФ, если куля-продажа от отца, то минимальный срок владения - 5 лет, ст. 217.1 НК РФ.

17.12.2023, 15:25

Спросить юриста