Как узнать - была ли приватизирована квартира (возможно до 1997 г.)? кадастрового номера ни у нас, ни в ЕГРЮЛ нет.

Здравствуйте, Виктор Иосифович! Запросить эту и информацию может собственник жилого помещения. Если на тот момент были лица, имеющие право пользования жилым помещением, то согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе были его приватизировать. А вообще у собственников должны быть документы, на основании которых они являются собственниками. И лучше затребовать их у них.

Здравствуйте.

Сведения о правах на недвижимость в разное время вносили в разные реестры. Поэтому сегодня, в зависимости от того когда были зарегистрированы права собственности, нужно обращаться в разные ведомства:

- сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.

- зарегистрированных после 31 января 1998 года, хранятся в Едином государственном реестре недвижимого имущества (ЕГРН), который ведет Росреестр

Если вы покупатель, то просите подтверждение у собственников недвижимости. (Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)

Здравствуйте Виктор Иосифович

Приватизация осуществляется через администрацию местного самоуправления. Поэтому ответ на свой вопрос можно получить от них.

Но если вы не являетесь стороной договора, вам могут отказать в предоставлении информации, что может вам дать право запросить сведения через суд в порядке ст.57 ГПК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Узнать, приватизирована ли квартира, можно через:

Платный запрос на сайте Росреестра;

Личный визит в Росреестр;

Многофункциональный центр (МФЦ);

Бюро технической инвентаризации (БТИ).

А причем здесь ЕГРЮЛ единый государственный реестр юридических лиц?

Запросите ЕГРН. Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре.

Зайдите на сайте Росреестра в раздел-" справочная информация" и по адресу узнаете новый кадастровый номер.

В архиве БТИ можно узнать инвентарный номер.

Здравствуйте, Ольга. Если вы не имеете к квартире отношения, можете узнать только информацию о принадлежности квартиры, запросив ее в Росреестре. Информацию о самих сделках, если квартира вам не принадлежит, вам сообщить не может никто.

Приказ Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (ред. от 30.06.2023) "Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению...

III. Порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений из ЕГРН, состав и порядок заполнения таких запросов

III. Порядок и способы направления запросов

о предоставлении сведений из ЕГРН, состав и порядок

заполнения таких запросов

33. Запрос представляется в Роскадастр по выбору заявителя:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении (далее - представление запроса при личном обращении);

в виде бумажного документа путем его отправки по почте (далее - представление запроса почтовым отправлением);

в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах и едином портале;

в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов (далее - представление запроса с использованием веб-сервисов).

Настоящий пункт не распространяется на случаи представления запросов в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН представляется в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной в личном кабинете и на едином портале.

Виктор Иосифович, добрый вечер!

1. Вы вправе запросить в органе местного самоуправления выписку из реестра муниципального имущества, чтобы выяснить, не находится ли данное помещение в муниципальной собственности.

Важно!

Также информацию можно узнать через БТИ

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

С уважением, Дарья Алексеевна