Кто должен оплатить ремонт после демонтажа кафельной плитки в ванной - ответственность ЖЭК или жильцы?

Вопрос №20994405 из г. Волгоград
опубликован 20.12.2023, 14:04

ЖЭК хочет сломать стену в моей ванной. С целью прочистки вентиляционных каналов. На стене приклеена кафельная плитка, которую придётся демонтировать. Должен ли ЖЭК компенсировать затраты на ремонт кафеля? Доступ с вент. Каналам возможен со стороны подъезда, но ЖЭК ссылается на то, что у них нет необходимой длинны лестницы, лесов.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Это незаконно. Вы не обязаны демонтировать кафельную плитку и унитаз за свой счёт. Если им нужно получить доступ к стояку, то пусть ломают сами, А вам потом согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещает ущерб. Вам нужно заактировать тот факт, что Ваше имущество в порядке до проведения работ, чтобы было доказательство факта причинения Вам ущерба (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Не помешает фото и видео

20.12.2023, 14:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

Стена предусмотрена проектом дома. Вент. каналы находятся внутри стены.

20.12.2023, 14:26

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

8 800 505-91-11

Доступ из квартиры к общедомовому имуществу (вентиляции и стоякам) должен быть свободным. Вы эту стенку сами установили или она предусмотрена проектом? Если стена предусмотрена проектом, то ломать не имеют права или с согласия, но с компенсацией ремонтных работ. Заранее пишите соглашение о возмещении ущерба или пусть решают вопрос через суд (не давайте допуск)

20.12.2023, 14:07