Как вернуть обеспечительный платеж при досрочном расторжении договора аренды?

Вопрос №21001529 из г. Калининград
опубликован 23.12.2023, 13:26

Как можно вернуть обеспечительный платеж? Я сняла офис, подписала договор и внесла сразу 15 000 руб обеспечительный платеж. На 1-е число мне выставили счет, я его оплатила. Потом через месяц мне потребовалось срочно съехать с офиса т.к. перешла работать на территорию заказчика. Написала заявление о расторжении договора от 03.11 2023 пригласила директора посмотреть помещение, отдала ключи. Мне сказали что оплатить за ноябрь все равно придется, я оплатила. По условиям договора я должна предупредить за 2 месяца. В середине декабря напомнила о себе. Что почему не возвращают обеспечительный платеж и нет документов на расторжении. Сказали приехать подписать расторжение. Приезжаю дают на подписать акт выполненных работ за ноябрь и счет за электроэнергию. Сказала что не согласна с актом. Теперь выставили счет на 01 декабря с угрозой если не оплачу добавят просрочку и офис я должна им передать в январе. Если не передам то договор будет автоматом продлен до 30.06.2024. Хочу подать иск о расторжении и вернуть обеспечительный платеж в размере 15000 руб

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45822 отзывa

Вам следует передать договор на юридический анализ (выбранному юристу в личной переписке, ст.779 ГК), т.к. по общему правилу такой платеж по определению не возвращается, т.к. сторона добровольно под этим подписалась (ст.421 ГК - Свобода договора), поэтому важно, что указано (в связке) в конкретном договоре.

23.12.2023, 13:29

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты