Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Ростов-на-Дону, 29.12.2023, 14:43

Как изменить срок владения нежилым помещением (гаражом) для снижения налогового бремени?

Вопрос №21014417 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 29.12.2023, 14:43

Вопрос такой: Можно ли изменить срок владения нежелим помещением (гараж)? В Росреестре зарегистрировано право собственности на гараж 4 года назад на основании решения суда. Ранее я владел этим гаражом очень долго как член кооператива. Сейчас продав гараж на меня наложили огромный налог из за того что собственником официально я являюсь менее 5 лет. Можно ли как то доказать обратное и изменить данные о сроках владения? Может быть свидетельством председателя или как то еще?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте, Максим! Смотря что озвучено в решении суда. Если там признано право собственности, а не установлен факт владения ретроспективно, то право собственности возникло с момента государственной регистрации. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

И подача заявления на основании ст.264 ГПК РФ здесь может не помочь, т.к. есть преюдициальное решение суда по этой же недвижимости, которое суд должен будет учесть (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Зайдите с другой стороны: если насчитали большой налог вследствие завышенной кадастровой стоимости, то попробуйте ее оспорить сначала через заявление в налоговую, апелляционную жалобу вышестоящую налоговую в порядке гл.19-20 НК РФ, затем в порядке гл.25 Кодекса административного судопроизводства РФ.

29.12.2023, 14:53

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152139 отзывов

Обращайтесь в суд с заявлением об установлении факта начала владения имуществом на основании ст 264 ГРК РФ. Обращаться в районный (городской) суд по месту жительства. В заявлении укажите зачем вам нужно установление юридического факта. Госпошлины 300₽

29.12.2023, 14:48

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Сказки... суд предложит иск подать и откажет в итоге... этот вопрос уже судом рассматривался, а вопрос о праве!

ГПК РФ Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

...

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

29.12.2023, 14:55

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

В Вашем случая решения суда рулит - ст. 13 ГПК РФ. Налог правомерно предлагают заплатить - нормы ГК РФ. Не согласны - оспаривайте в суде по нормам КАС РФ. Шансов нет.

29.12.2023, 14:50

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24531 отзыв

Здравствуйте Максим

С даты внесения пая в ГСК начинается отсчет 5 лет владения для освобождения от налога

Момент возникновения права собственности члена гаражно-строительного кооператива в недвижимом имуществе кооператива связан с полным внесением паевого взноса и фактом предоставления помещения.

___

Минимальный срок владения имуществом начинает течь с даты когда были соблюдены оба условия: полное внесение паевого взноса и наличие документа, подтверждающего факт передачи объекта недвижимого имущества (письмо ФНС России от 17 июня 2021 г. № БС-19-11/237@).

___

В результате: если с момента внесения пая прошло 5 лет, вы вправе обжаловать требования ФНС в высшую ФНС, потом в суд.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

29.12.2023, 17:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить срок владения нежилым помещением (гаражом) для снижения налогового бремени?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы