Судебная практика по распределению дохода от продажи общей собственности супругов - актуальные решения и ссылки.

Да, на данный момент единственным документом, который подтверждает государственную регистрацию права собственности является выписка из ЕГРН. При этом действующий закон не обязывает продавца предоставлять выписку из ЕГРН на продаваемый объект недвижимости.

Здравствуйте. Согласно п. 5 ст. 214.10 НК РФ при исчислении в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности в равных долях.

Заключённое между вами соглашение ничтожно, тк не удостоверено нотариусом. Заключайте нотариально удостоверение соглашение о передаче дохода от продажи имущества жене. Предоставьте ФНС. Вопросов не будет.

Здравствуйте, Павел!

Коллега (Каравайцева Е.А.) дала Вам правильный ответ.

Применение положений ст. 220 НК РФ в данной ситуации некорректно, так как они касаются распределения имущественного налогового вычета.

Вопросы распределения суммы полученного каждым из участников совместной собственности дохода регулируются нормами п. 5 ст. 214.10 НК РФ. Эта статья вступила в силу с 1 января 2020 года.

Аналогичная Вашей ситуации судебная практика (выборочно):

Решение Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 13.11.2023 по делу N 2 а-9297/2023;

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 28.03.2023 по делу N 11 а-3038/2023, 2 а-8209/2022:

цитата

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Таким образом, соглашение о распределении доходов от продажи имущества, находившегося в общей совместной собственности, фактически является соглашением о разделе имущества, и должно быть заключено в установленном законом порядке.