Способы разрешения конфликта по наследству - как заставить брата выкупить долю или продать третьему лицу?

Вопрос №21021209 из г. Петрозаводск
опубликован 04.01.2024, 17:40

Question

Папа умер 8 августа. Мама умерла в 2011 (все переофорляли, после неё). После мамы, папа не женился. Других детей нет.
Осталось: квартира, в которой проживаем с братом. Ему 32, мне 27.
В ней 1/3 доли у каждого. На папе в том числе. 
Дом в деревне. Пол дома на дяде (папин брат), пол дома было на троих (папа, брат, я).
Хотела поделить доли пополам. Но оказалось, что бабушка (папина мама). Имеет право на папину долю. Небольшую её часть. Она решила от неё отказаться, в пользу брата. 
Предлагала брату из за этой ситуации: выкупить мою долю полностью. Чтобы я ушла на съёмное жильё. 
За миллион. 
Проблема в том, что он: уходит от ответа, говорит денег нет. 
И ещё проблема в том: что комнаты смежные. Квартира 3-ех комнатная. И на моей доле арест у приставов. 
Что я могу сделать в такой ситуации, с долей? Как заставить брата, выкупить или продать третьему лицу? 
Составила заявление с предложением о выкупе. Передала его лично, но расписку о получении не написал. Точнее отказался писать.

Волкова Ирина Юрьевна · Accepted Answer

Заставить купить вы не имеете права.

Продавать свою долю вы можете, но с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ. Отправьте уведомление через нотариуса, если другой вариант не работает.

Продать сможете, если снимете арест, например, договорившись с покупателем на аванс.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте
Ни как брата не заставить, он вправе распоряжаться своей долей на свое усмотрение.
Вы продать свою долю не сможете, пока не погасите задолженность.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Как вы продадите долю, если она арестована? Заставить его вы не можете. Чтобы продать третьему лицу, можете направить предложение о продаже заказным письмом. Через месяц, независимо от его молчания или отрицательного ответа, можете выходить на сделку. Она оформляется нотариально.
Брат ваш негодяй, вошел в сговор и с бабушкой, чтобы захапать побольше и по квартире не идет на переговоры.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Не можете заставить брата, как хотите.

Дубачева Ирина Эдуардовна · Answer

Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, тогда Вы сможете продать третьему лицу свою долю в праве собственности-определенную комнату, уведомив брата. Удачи

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Здравствуйте, Natalia!
Вы брата заставить не сможете. Если я правильно понял у вас с братом доли и в квартире и в доме, которыми можно было бы обменяться в порядке наследственного соглашения. Правда арест этому препятствует. 
Если ничего не предпринимать, то Ваша доля в квартире может быть выставлена на торги, а брату она будет предложена в первоочередном порядке и он сможет её выкупить за стоимость определенной независимой оценкой.

Способы разрешения конфликта по наследству - как заставить брата выкупить долю или продать третьему лицу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как заставить брата выкупить 1/3 доли в квартире, когда он уклоняется от оплаты и нарушает закон?

Как заставить брата выкупить мою третью часть квартиры, если он не хочет и утверждает, что является нищим?

Как получить компенсацию или заставить брата выкупить мою долю домовладения без доступа к ней?

Несовершеннолетние дети прописаны в неприватизированной комнате общежития, которая была продана третьему лицу

если машина взята в кредит и продана третьему лицу, который поставил ее на учет, может ли это третье лицо продать ее?

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

Как выкупить третьему лицу кредит по договору цессии? Каков порядок и с чего начать?

Как заставить брата продать долю в доме - ситуация с ремонтом и голубями

Как заставить брата продать свою долю в квартире по справедливой цене - правовые возможности и советы

Проблемы с собственником - как заставить брата продать свою долю в наследованной квартире или заплатить долги?

В ООО 2 учредителя: один продает свою долю третьему лицу, другой выходит из общества путем передачи своей доли третьему лицу.

Как заставить брата продать свою долю в квартире через суд?

Мой брат скрывает свою болезнь. Я рассказал о болезни брата третьему лицу. Является ли мой поступок подсудным делом или оговором?

Как заставить брата продать половину квартиры по наследству?

Наследственный спор - Как выселить квартирантов и заставить брата продать свою долю

Возможность заставить брата продать долю в судебном порядке без наличия у него средств

Как заставить брата продать квартиру и отсудить 1\\6 часть наследства матери?

Как заставить брата продать свою долю в квартире, где проживают мать, я и мои дети и он получает доход от ее сдачи в аренду?

Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?

Что мне делать. Ждать когда сбербанк подаст в суд или юридич. Лицу или третьему лицу выкупить мой основной долг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59