Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Татьяна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Чебоксары, 08.01.2024, 18:25

Кто должен ремонтировать протечку в трубе - ЖК или житель?

Вопрос №21027310 из г. Чебоксары
опубликован 08.01.2024, 18:25

В моей квартире УК обнаружили протечку воды в трубе в месте соединения труб. Трубы были соеденины сваркой. Трубу будет ремонтировать УК, но они требуют чтоб я снесла часть стены, т.к через технический люк который есть в стене не дотянуться до места протечки. Стена была построена строителями и люк тоже сделан ими. Я со своей стороны ни чего не меняла, только положила плитку на стену. Имеет ли право УК требовать чтоб я часть стены сносила и восстанавливала сама за свой счет. Или же они должны это делать сами?

Читать ответы (17)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алиев Абдула Нуралаевич

Юрист Кизляр, стаж 8 лет

5.0 93 отзывa

Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к внутридомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлена Правилами № 354 и № 170.

Исходя из смысла данных правил, собственник должен обеспечить доступ к трубопроводу.

Но если Вы каким то образом сможете документально доказать что данная стенка была возведена согласно технического плана то, снос и восстановление возможно будет возложить на УК.

08.01.2024, 18:48

Задать вопрос юристу

Забудкин Лев Мирославович

Юрист из города Нижневартовск, стаж 28 лет

4.6 307 отзывов

С хрена ли на УК? Категорически не согласен. Это должна быть комиссия, где подписи собственника, инженера УК и ещё одного лица, будь то представитель ТСЖ или ещё кто. Алиев напиши мне в личку.

09.01.2024, 06:30

Спросить юриста

Алиев Абдула Нуралаевич

Юрист из города Кизляр, стаж 8 лет

5.0 93 отзывa

Можешь быть хоть сто раз не согласен, однако это ни как не влияет на фактические обстоятельства данной ситуации.

Если у собственника будет имется документальное подтверждение того что данная стена была возведена согласно технической докумениации и при отсутствии документального подтверждения того, что собственник производил переустройство в своей квартире в виде возведённой стены то собственник данной квартиры не может и не должен что-то там ломать, поскольку стены в МКД являются общим имуществом собственников дома.

Если УК не может или не хочет ремонтировать трубу через люк кторый скорее всего специально для ремонтных целей и был предусмотрен, то как проводить ремонтные работы это дело УК.

09.01.2024, 07:39

Спросить юриста

Забудкин Лев Мирославович

Юрист из города Нижневартовск, стаж 28 лет

4.6 307 отзывов

Ну пригласите соседей, общее имущество говорите? Они и сломают.

09.01.2024, 11:41

Спросить юриста

Алиев Абдула Нуралаевич

Юрист из города Кизляр, стаж 8 лет

5.0 93 отзывa

Зачем приглашать соседей ломать стену им ежемесячно ни кто не платит, для этого собственниками была выбрана УК

09.01.2024, 11:56

Спросить юриста

4 юристa дали 11 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

8 800 505-91-11

Как видно из вопроса, вы заложили плиткой доступ к общедомовому имуществу, и ремонт произвести невозможно не демонтировав её. при обращении УК в суд, вас обяжут освободить доступ к обще домовому имуществу, также вас обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

08.01.2024, 18:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Вы не верно поняли. Я плитной не заложила доступ. Люк который был предусмотрен строителями сохранен. УК требует чтобы я его слелала еще больше в два раза.

09.01.2024, 05:22

Спросить юриста

Забудкин Лев Мирославович

Юрист из города Нижневартовск, стаж 28 лет

4.6 307 отзывов

НИКАКОГО ЛЮКА НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ! ТЧК!

Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

09.01.2024, 06:25

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 9931 отзыв

В соответствии с пп г) п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... в состав общего имущества включены " ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения"

Короб с коммуникациями о котором идет речь как раз и есть такая конструкция. Ее разбор и восстановление выполняется силами и за счет УК.

09.01.2024, 09:26

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Забудкин Лев Мирославович

Юрист из города Нижневартовск, стаж 28 лет

4.6 307 отзывов

Вы можете убиться об стену, но почитайте СНИП. Многие нахерачили себе туалеты, типа это стены. Хрень, снести нахрен. Не красиво? Думать надо было изначально.

09.01.2024, 06:27

Спросить юриста