Кто должен ремонтировать протечку в трубе - ЖК или житель?
Вопрос №21027310
из г. Чебоксары
опубликован 08.01.2024, 18:25
опубликован 08.01.2024, 18:25
В моей квартире УК обнаружили протечку воды в трубе в месте соединения труб. Трубы были соеденины сваркой. Трубу будет ремонтировать УК, но они требуют чтоб я снесла часть стены, т.к через технический люк который есть в стене не дотянуться до места протечки. Стена была построена строителями и люк тоже сделан ими. Я со своей стороны ни чего не меняла, только положила плитку на стену. Имеет ли право УК требовать чтоб я часть стены сносила и восстанавливала сама за свой счет. Или же они должны это делать сами?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к внутридомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлена Правилами № 354 и № 170.
Исходя из смысла данных правил, собственник должен обеспечить доступ к трубопроводу.
Но если Вы каким то образом сможете документально доказать что данная стенка была возведена согласно технического плана то, снос и восстановление возможно будет возложить на УК.
08.01.2024, 18:48
Оценка автора вопроса:
С хрена ли на УК? Категорически не согласен. Это должна быть комиссия, где подписи собственника, инженера УК и ещё одного лица, будь то представитель ТСЖ или ещё кто. Алиев напиши мне в личку.
09.01.2024, 06:30
Можешь быть хоть сто раз не согласен, однако это ни как не влияет на фактические обстоятельства данной ситуации.
Если у собственника будет имется документальное подтверждение того что данная стена была возведена согласно технической докумениации и при отсутствии документального подтверждения того, что собственник производил переустройство в своей квартире в виде возведённой стены то собственник данной квартиры не может и не должен что-то там ломать, поскольку стены в МКД являются общим имуществом собственников дома.
Если УК не может или не хочет ремонтировать трубу через люк кторый скорее всего специально для ремонтных целей и был предусмотрен, то как проводить ремонтные работы это дело УК.
09.01.2024, 07:39
Ну пригласите соседей, общее имущество говорите? Они и сломают.
09.01.2024, 11:41
Зачем приглашать соседей ломать стену им ежемесячно ни кто не платит, для этого собственниками была выбрана УК
09.01.2024, 11:56
4 юристa дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Как видно из вопроса, вы заложили плиткой доступ к общедомовому имуществу, и ремонт произвести невозможно не демонтировав её. при обращении УК в суд, вас обяжут освободить доступ к обще домовому имуществу, также вас обяжут оплатить все судебные расходы! Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.
08.01.2024, 18:34
Вы не верно поняли. Я плитной не заложила доступ. Люк который был предусмотрен строителями сохранен. УК требует чтобы я его слелала еще больше в два раза.
09.01.2024, 05:22
НИКАКОГО ЛЮКА НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ! ТЧК!
Согласно пункту 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан предоставлять доступ для проверки устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.
09.01.2024, 06:25
В соответствии с пп г) п. 2 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... в состав общего имущества включены " ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения"
Короб с коммуникациями о котором идет речь как раз и есть такая конструкция. Ее разбор и восстановление выполняется силами и за счет УК.
09.01.2024, 09:26
Вы можете убиться об стену, но почитайте СНИП. Многие нахерачили себе туалеты, типа это стены. Хрень, снести нахрен. Не красиво? Думать надо было изначально.
09.01.2024, 06:27
Если вы хорошо читали эту стену построили строители не я сама. Она изначально была предусмотрена и есть на тех. плане
09.01.2024, 06:30
Документы есть? Они >>>>>>согласованы были в БТИ? Скорее всего нет. Вот и заплатите.
09.01.2024, 06:31
Какие получила документы по квартире так все и осталось. Перепланировку законную и не законную не производила.
09.01.2024, 06:35
Сносите стену, а то затопите ещё кого и дороже выйдет
09.01.2024, 06:38
Снос не вы должны делать, а ремонтники и они же и обязаны её восстановить.
09.01.2024, 07:48
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
191
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Для замены труб сантехник требует разломать стену и кафель в туалете прав ли он? кто будет восстанавливать стену и кафель?
Когда и как ЖКХ будет восстанавливать стену и восстановит ли все в первоначальное состояние?
Из-за просадки дома завалилась стена сарая. Кто должен стену восстанавливать в подвале?
Отказ соседей от замены стояка в ванной - кто будет восстанавливать стену и плитку, и кто оплатит расходы?
Но ведь не убрана часть стены, на которую опирается блок, и агентство недвижимости это подтверждает. Как быть?
В ГИБДД потеряли моё водительское удостоверение. Говорят чтобы я сама восстанавливала за свой счёт. Что делать в таком случае?
Документы были утрачены судом, я всё восстанавливала сама.
Часть дачной стены - часть забора - как это повлияет на продажу участка?
Страховая отказывает в выплате из-за кражи через взлом оконных замков - Является ли окно конструктивной частью стены?
Правомерно ли управляющей компании требовать сломать часть стены для доступа к стояку, если она была построена по проекту
Мои соседи перегородили общий коридор, могу ли я поставить шкафчик в своей части стены?
Sоседи требуют освободить часть стены фасада нашего магазина - правомерно ли это?
В приватизированной квартире сделали перепланировку-убрали кладовую, часть стены убрали, другую часть построили.
Кто по закону имеет право требовать предъявление удостоверения личности и в каких ситуациях?
2. Имеют ли право требовать восстановить стену сегодня коммунальные службы?
Что делать, если соседка снизу по смежной стене сообщает о течи, но в нашей квартире все сухо
Работодатель имеет право по согласию (или без согласия)
Часть стены ч.дома рушится из за кательцо вой пристройки соседа. На какие ст.закона... в иск иск. заявлении?
Кто имеет право требовать выселения детей из квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут