Нужно ли согласие супруга на продажу садового участка женой?

Вопрос №21029196 из г. Владивосток
опубликован 09.01.2024, 13:39

Нужно или нет согласие супруга на продажу женой садового участка? 17 лет назад купили с женой садовый участок в садовом обществе, на имя жены выписана была книжка садовода. Спустя пять лет решили оформить садовый участок в собственность путем дачной амнистии. При замерах площади участка обнаружили небольшое превышение нормы и пришлось излишки выкупать. В итоге жене было выдано свидетельство о госрегистрации права, где основанием указан договор купли-продажи зем. участка. Сейас решили продать свой садовый участок и в МФЦ для совершения сделки просят чтобы я принес свое нотариальное согласие супруга, на совершение женой сделки по продаже участка. Обязательно это или нет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Да, ваше согласие необходимо, так как участок приобретен в период брака, ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса:

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

09.01.2024, 13:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23898 отзывов

Обязательно.

09.01.2024, 13:41

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104858 отзывов

Не соглашусь с коллегами. С 2017 года, на основании п.5 статьи 38 ФЗ-2018 от 2015 г. Росреестр не имеет право отказать в регистрации перехода права собственности на квартиру, если отсутствует нотариальное согласие на продажу недвижимости от второго супруга. Но в таком случае вносится соответствующая пометка о непредставлении рассматриваемого документа. По умолчанию считается, если муж или жена продает совместную собственность, то второй знает об этом и дал свое согласие на проведение сделки.

09.01.2024, 13:50

Спросить юриста