Как восстановить свои права на долю в доме в селе - опыт собственницы 5/6 доли.
опубликован 09.01.2024, 17:17
Добрый вечер, Любовь.
1)Однозначно объявлять умершим.
2)Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев
3)В заявлении о признании гражданина умершим должно быть указано, для какой цели необходимо заявителю объявить гражданина умершим, а также должны быть изложены обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие гражданина, либо обстоятельства, угрожавшие пропавшему без вести смертью или дающие основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая.
4)Юридическим последствием объявления гражданина умершим является прекращение или переход к наследникам всех прав и обязанностей, которые ему принадлежали.
В соответствии со ст. 46 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
5)То есть, риск что он объявится имеется ведь, но так понимаю очень мал...
6)Так что объявляете его умершим и все на этом, становитесь полным владельцем дома.
Как доказывать его смерть? Просто то что он ушел из дома в 1991 году? Ну так себе вариант
Да, именно так...
Вы думаете по иным причинам признают? Именно этого будет достаточно.
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
Признавайте умершим
Не знаю. Я уже описала свои опасения! И где доказательство что он умер? Что я скажу на суде? Вышел и все? ну вышел и ушел имеет право
Для чего? У дяди фактически ничего нет. Он наследник по закону с 2007 г не вступивший в наследство. Что мне это даст? Кроме того что я оьогащу еще одного юриста/адвоката вроде вас
Чтобы Димитрий был как Вы говорите "титульным собственником" нужно, чтобы он принял наследство после смерти своего отца. Но он ничего такого не делал. При этом принять наследство можно у нотариуса путем подачи заявления либо существует так называемое фактическое принятие наследства
По ст. 1153 ГК РФ:
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Соответственно, Димитрий нотариусу заявление не подавал и указанных в ст. 1153 ГК РФ действий по фактическому принятию наследства не предпринимал.
Сам факт регистрации Димитрия в доме при том, что он не принимал наследства и не жил в доме не имеет никакого значения. На мой взгляд, правильным действием в данном случае будет обращение в суд с иском о признании права собственности на наследство, оставшееся после смерти Вашей мамы, при этом в состав этого наследства нужно включить как раз ту долю, которая причиталась бы Димитрию (т.к. эта доля "подвисла" в данном случае после смерти деда).
Руководствоваться нужно при этом правилом о том, что если наследник принял часть наследства, то он принял все наследство. Это правило установлено в ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, где установлено:
Статья 1152. Принятие наследства...
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось...
Но тут есть риск в том, что суд может указать, что в данном случае эта доля должна была быть распределена между бабушкой и мамой, а после бабушки наследство никто не принимал. Но учитывая, что она умерла менее 6 мес. назад - у Вас есть право на подачу нотариусу заявления о принятии наследства. При этом проблема в том, что нотариус все равно предложит обратиться в суд, чтобы включить включить имущество бабушки в состав наследственной массы.
Дополню: учитывая, что принятие наследства - это все-таки активные действия наследника, а Димитрий никаких активных действий не производил, нельзя говорить о том, что он принял наследство и является собственником. Просто для нотариуса в момент смерти деда данная доля являлась спорной. Ваша мама и бабушка еще тогда могли через год-два выйти в суд с иском о признании своего права на долю, которую нотариус "зарезервировал" за Димитрием.
Признавать его в данном случае умершим я вообще не вижу смысла, т.к. смерть человека, который не принимал наследства ничем Вам не поможет.
Иными словами: Вы не докажете судье, что Димитрий в течение полугода после смерти деда своими фактическими действиями принял наследство, то судья откажет Вам в признании права собственности по приобретательной давности, т.к. ст. 234 ГК РФ не может в таком случае применяться к данной ситуации.
У имущества есть наследники, которые приняли наследство - это Ваша мама и бабушка. Раз они приняли часть наследства - значит они приняли все наследство (ст. 1152 ГК РФ - текст выше). Просто Ваша задача обосновать судье объем этого наследства, и я не очень понимаю, почему Ваши юристы/адвокаты не подсказали Вам такой простой способ решения проблемы, не связанный ни с какими признаниями умершим гражданина.
Спасибо большое! Мне как раз об этом и говорил последний юрист. Нотариус подтвердила, что доля Дмитрия уходит в общую наследственную массу а от туда распределяется между бабушкой и моей матерью... Из за этой котовасии последний юрист и предлодила схитрить, мол просто указать в иске о признании права собственности за мной на 1/6 (без указания очередности за кем я ее наследую)...
Ответил в личные сообщения
Здравствуйте Любовь
Вам нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства и представить доказательства в порядке п.36
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании" - ниже расписала
___
Непонятно по какой причине нотариус посчитала, что ваш дядя принял наследство и стал титульным собственником, если он его не принимал .В соответствии с п.36
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) О судебной практике по делам о наследовании
___
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
___
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
___
Вы как наследница совершившая действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у дяди намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спасибо но я думаю что надо доказывать не то что он не принял наследство а то что Я имею право быть признаной собственницей 1/6 доли. И в ходе расмотрения моего иска суд и будет исследовать и рассматривать вопрос: принимал дядя наследство или нет... Зачем мне идти окольными путями? Это я так еще года 2 буду ходить пт судам
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Применение положений о приобретательной давности в данном случае и их применение к государствам\n
Как оформить земельный участок после отказа по приобретательной давности - варианты и обращение в администрацию
Сколько стоит госпошлина на иск о признании собственности в порядке приобретательной давности?
Перечень документов для искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности
Порядок приобретательной давности при признании права собственности на земельный участок - вопросы пошлины и расчета
Оформление права собственности на садовый участок и строение на нем на основе приобретательной давности и необходимые
Суд первой инстанции отказал в праве собственности на дом в сил
Проблемы с оформлением права собственности на жилой дом
Скажите, подходит ли мой случай под сроки приобретательной давности?
Спор о собственности на частный дом в Крыму - возможен ли иск о признании права по приобретательной давности?
Стать владельцем квартиры родителей - судиться или ждать приобретательную давность?
Продажа самовольной постройки - как оформить землю и сколько ждать приобретательную давность?
Необходим ли 3-х летний срок исковой давности + к приобретательной давности при подаче иска?
Спор о праве собственности на дом
Суд должен рассмотреть иск Муравьева В.П.о признании права собственности на земельный участок согласно приобретательной давности
Собираюсь подать в суд на признание моего права собственности на гараж по приобретательной давности, но кто будет ответчиком?
Можно ли включить одного из детей умершего собственника недвижимости в ответчики по иску о приобретательной давности?
Кого включать в ответчики по иску о приобретательной давности наследственного имущества?
Риски подачи иска по приобретательной давности в земельном праве - возможность выселения и сноса дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут