Как рассчитывается налог при продаже доли дома - 70% от кадастровой стоимости всего объекта или только продаваемой части?
Вопрос №21030406
из г. Пыть-Ях
опубликован 09.01.2024, 20:51
опубликован 09.01.2024, 20:51
При продаже недвижимости расчет налога-70% от кадастровой стоимости всего дома или только кадастровая стоимость той части дома (1/2 дома) собственником которой я являюсь и которую продаю?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Считаться налог будет рассчитываться от стоимости указанной в договоре, если срок владения имуществом меньше срока указанного в законе. Налог не взимается если срок владения соответствует нормам установленных закона.
09.01.2024, 20:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, но меня интересует-70% кадастровой стоимости всего дома или половины кадастровой стоимости, т. к. я продаю и являюсь собственником 1/2 дома?
09.01.2024, 21:43
Здравствуйте, Оксана Павловна!
Если стоимость продажи 1/2 доли дома превышает 70% кадастровой стоимости этой же доли, то для расчета налога с дохода от продажи 1/2 доли будет учитываться стоимость указанная в договоре купли - продажи.
Так, например, если кадастровая стоимость всего Вашего дома 1 миллион 866 тысяч 362 рубля, то кадастровая стоимость Вашей доли является 933 181,00 руб. (1 866 362/2)., а 70% от кадастровой стоимости 1/2 доли составит 653 226,7 руб. (933 181,00 *0,70).
09.01.2024, 22:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Понятно. А можно ли в этом случае воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб?
09.01.2024, 23:30
Да, Вы можете применить вычет в 1 млн. руб.
10.01.2024, 15:53
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 693
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 899
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 434
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 648
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
562
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.
Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.
Налог с разницы кадастровой стоимости при продаже недвижимости
Как получить возврат переплаченного налога при изменении кадастровой стоимости недвижимости?
Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи
Влияет ли кадастровая стоимость налогов при продаже квартиры и возможность использования увеличения кадастровой
Как защититься от налоговой, если суд отказывается рассмотреть иск о снижении кадастровой стоимости недвижимости?
Как можно снизить кадастровую стоимость жилого дома? Кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную.
Распространяется ли закон об отслеживании кадастровой стоимости на продажу квартиры ниже кадастровой стоимости в 2015 году?
Обязаны ли мы учесть новый закон об отслеживании кадастровой стоимости при продаже квартиры ниже ее кадастровой
Сравнение рыночной и кадастровой стоимости дома - возможно ли равенство в 2022 году
Кадастровая стоимость недвижимости превышает оценочную в 2,5 раза, как добиться снижения кадастровой стоимости?
Налоги на продажу дачного участка со строением - какова сумма их начисления - от кадастровой стоимости или от суммы продажи
Могу-ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, квартира по кадастровой стоимости оценена 2,5 млн. рублей.
Налог с продажи при владении квартирой по кадастровой стоимости - обязательство для собственников-продавцов?
Налог при продаже участка по кадастровой стоимости в 2016 году и при продаже ниже кадастровой стоимости в этом же году
Актуальные вопросы налогообложения при продаже жилого дома - кадастровая стоимость, сроки владения, сумма налога
Эксперт при оценке земли включил НДС. При оспаривании кадастровой стоимости земли. Ведь НДС не надо акл.
Как поступить, если кадастровая стоимость дома составляет 500 000, но он на самом деле в развалинах, учитывая
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут