Проблемы с Тсж и управляющей компанией - кто несет ответственность за прорванные батареи и затопленные квартиры в многоквартирном доме на Мкад?

Сеть отопления, как правило, общедомовое имущество. К ТСЖ.

Если только не лучевая разводка, переделанная собственником.

Здравствуйте, SayWanny.

1.) Вам необходимо подать заявку в ТСЖ на составление Акта затопления.

2.) Комиссия ТСЖ должна отразить в Акте факт затопления, повреждения, а также указать виновного в затоплении лица.

3.) Если по Вашей заявке ТСЖ Акт не составляет, то необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию.

Виновного определяет не ТСЖ, а суд. Если течь произошла на общем имуществе - отвечает ТСЖ, на имуществе соседа - сосед.

Порядок ваших действий для возмещения ущерба

1.Необходимо обратиться с заявкой о составлении Акта о заливе в УК. (п. 152 ПП РФ 354). Она составляет акт о затоплении (протечке), заверяет его и выдает вам. Если УК требования составить Акт игнорирует - составляете Акт сами с 2-мя свидетелями.

2. Далее вы обращаетесь к виновнику залива с досудебной претензией. Написать ее нужно так, чтобы виновник понимал, что вы юридически грамотны и готовы отстаивать свои права в суде. Грамотно написанная претензия иногда помогает избежать суда и договориться "на берегу". При этом оценку ущерба можно сделать по средним ценам на аналогичные товары в интернете. В случае отказа ее удовлетворить (игнорирования), далее

3.Вы обращаетесь к оценщику и он составляет отчет о стоимости восстановительного ремонта. Отчет необходим для расчета цены иска

4.Вы составляете исковое заявление, как указано в ст.131 ГПК РФ и направляете ответчику судебные документы в порядке п.6 ст.132 ГПК РФ.

5.Подаете документы в суд и он взыскивает ущерб в порядке ст. 1064 ГК РФ.

По факту много нюансов, поэтому все эти этапы разумно пройти вместе с профессиональным юристом