Как избежать претензий бывшего мужа к вашей недвижимости и сохранить ее в семье?

Потому что раздел имущества выходит несправедливым для меня. Мы жили в личной квартире мужа. Там не было ремонта со времён постройки, я сняла личные средства (накопленные до брака) и сделала ему ремонт, купила мебель и технику. В браке была куплена машина на имя мужа. Автокредит по ней мы закрыли. Далее муж предложил отдать мне старую машину, себе купить новую. Но т.к. я работаю офицительно, автокредит теперь оформить на меня. Я согласилась, только если автокредит будет платить он, а мне подарит нашу старую машину. После развода муж вынудил меня платить с ним мой автокредит пополам, якобы он теперь один, без меня не потянет. Я была против, но кредит-то на меня, пришлось платить. А платить ещё 6.5 лет. Нотариус предложила, чтобы мне досталась вся моя квартира: оформить договор дарения 1/12, оформить раздел имущества, по которому я должна вернуть старую машину мужу, за новую выплатить своими средствами без его участия автокредит и после закрытия кредита отдать ему и новую машину.

От меня никто ничего не требует. Я просто думала, что муж подарит свою 1/12 долю детям и мы разойдемся финансово. А получается, что даже подарив долю, он владеет половиной от моих 9/12. Предположим, мы оформили договор дарения и он не пошел отстаивать права и забирать компенсацию за свои 50%...но что если, он решит воспользоваться этим правом до истечения 3 лет? получается, я буду сидеть, как на пороховой бочке. Мало того, дом признан аварийным и через 2-3 года мне дадут новую квартиру. Как будет оформляться переезд? Заставят ли меня выделять 50% стоимости... а если не заставят, вдруг муж подаст в суд и тогда рыночная стоимость будет ещё выше. Я ему ещё денег останусь должна за собственную недвижимость.

Здравствуйте. Нотариус вообще сначала не хотела проводить сделку дарения, в связи с тем, что она оформлена некорректно. Якобы мы не имели право оформлять покупку недвижимости в долевую собственность. Получается, что собственность совместная, раз недвижимость куплена в браке. Потом сказала, что можем сделать договор дарения доли 1/12 отцом любому ребенку, а остальные 50% от моих 9/12 только через раздел имущества. А раздел имущества для меня ещё хуже. В браке была куплена машина на мужа, кредит по ней мы выплатили. Далее муж попросил оформить автокредит на меня, отдал старую машину мне, себе купил новую. И когда мы развелись, заставил меня платить автокредит с ним пополам, т.к. он оформлен на меня. А платить осталось ещё 6.5 лет сумма 1.000.000 р. Мало того, что старая машина оформлена на него, на которой езжу я, а новая на меня в автокредите... так нотариус решила меня добить-квартира (которую мы с мамой купили, на самом деле старенькая очень), но рынок недвижимости скаканул сейчас и при кадастре в 2 000 000 р рыночная стоимость, даже боюсь представить какая. По расчетам нотариуса, я должна мужу оплатить автокредит в 1 000 000 р в течение 6.5 лет, отдать старую машину, которая на него, и новую по закрытию автокредите тоже отдать ему, тогда мы счастливо разойдемся 50/50. Бывший Муж о том, что он владеет половиной, не в курсе или делает вид. Вопрос: если мы оформим договор дарения его официальной доли 1/12 и я ничего не расскажу о совместной собственности. По закону он может в будущем подать на раздел имущества, сделка оформлена некорректно, о праве владения он узнал, скажем, через 10 лет... соответственно, он все равно может потребовать возмещение. Или вообще, жениться и, не приведи бог, с ним что-то случится и его жена или дети смогут претендовать на часть моей квартиры. Или же наоборот, рассказать ему о о том, что он владеет совместно со мной 9/12 и надеяться, что он 3 года не будет подавать в суд. Но ведёт он себя не очень красиво сейчас, поэтому я боюсь, как бы он не решил воспользоваться своим правом по закону.

Была у двух нотариусов и одного юриста. Все отправляют делить имущество или в суде, или у них