Долги по коммунальным платежам при покупке квартиры - кто должен оплачивать и могут ли они помешать получению ипотеки?
Вопрос №21034813
из г. Магадан
опубликован 11.01.2024, 12:24
опубликован 11.01.2024, 12:24
Опять по договору купли продажи квартиры. Договор составили, деньги перечислили, оказалась там ограничения из-за догов по коммунальным платежам. Продавец сказал что оплатит их,но после того как узнал сумму в 200000 тыс, (это только у приставов, а так там долг около 400000 тыс) пошел на попятную. После заключения договора, долги же остаются за продавцом и ему надо их оплачивать? И такой ещё вопрос, могут ли долги по коммуналке стать основанием отказа в предоставлении ипотеки?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Олеся!
Долги за ЖКУ: электричество, водоснабжение, газ, канализацию, содержание дома, относятся к тому, кто пользовался услугами. Таким образом, их должен гасить предыдущий владелец, и к покупателю квартиры они не будут переходить.
Долги по капремонту переходят на нового собственника. В соответствии с законом (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) взносы на капремонт закрепляются за объектом, поэтому при покупке жилья, где есть такой долг, новый собственник будет его оплачивать.
И такой ещё вопрос, могут ли долги по коммуналке стать основанием отказа в предоставлении ипотеки?
Нет не могут!
11.01.2024, 12:26
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Долги по коммунальным платежам на момент продажи квартиры - бремя предыдущего собственника.
По ипотеке проблем быть не должно, так как долги к вам не имеют отношения.
11.01.2024, 12:31
Юристы ОнЛайн: 82 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 605
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 827
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 399
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 015
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
423
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Отказ от платного обучения в аспирантуре после заключения договора - нужно ли оплачивать первый семестр?
Вопросы по условиям страхования - получение травмы до заключения договора и инвалидности после заключения.
Как решить ситуацию
Проблемы после заключения договора - агентство не отвечает на звонки, оплата произведена, но квартира не найдена
Как изменится оплата электроэнергии для членов СНТ после заключения договора с компанией Башкирэнерго?
Обязательна ли декларация и уплата НДФЛ после заключения договора мены долей в квартирах без доплаты?
Нужна ли расписка при приобретении земельного участка после заключения договора купли-продажи?
Если в наследство остаются долги можно ли от них отказаться?
Купили квартиру оказался долг по кап ремонту хотя в договоре продавец оплачивает долги жкх и кап ремонта как нам быть
Возможны ли вычеты для снижения налоговой обязанности?
Что делать председателю СНТ, если собственник отказывается оплачивать долги продавца за участок?
При оформлении договора дарения, когда надо платить налог (13%) до заключения договора или после заключения договора?
Влияет ли выведение на группу на страховку, если операция была после заключения договора?
Сколько времени времени после заключения договора купли-продажи ТС можно ездить без страховки и регистрации в ГИБДД?
Как отменить исполнительный лист у суд. приставов, после заключения договора (цессии) ?
Кому принадлежит комната, полученная после заключения договора пожизненного содержания
Проблемы с возвратом денег после заключения договора с компанией Азимут 360 - что делать?
Как взыскать арендную плату с арендатора
Суд взыскал долг с Исполкома-соответчика и предприятия-ответчика после заключения договора оказания услуг
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут