Здравствуйте. Расторгать договор нужно по основаниям обнаружения существенных недостатков, о которых Вы не были уведомлены при заключении сделки. Ст.450 ГК РФ.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

12.01.2024, 20:45

Задать вопрос юристу

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Вот я и обращаюсь чтоб узнать как поступить дом купила в апреле, но только начали лезть туда куда надо было лезть с самого начала,

12.01.2024, 20:49

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Желательно провести досудебную строительно-техническую экспертизу недостатков дома и потом обращаться в суд с иском о расторжении договора.

12.01.2024, 20:51

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Что я и собираюсь сделать, а дальше что будет если все задокументируют?

12.01.2024, 20:56

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Экспертиза же тоже платная, мне же надо все доказать, показать?!

12.01.2024, 20:59

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Смольянинова Марина Сергеевна

Юрист из города Воронеж, стаж 10 лет

5.0 7 отзывов

Как вам одобрили материнский капитал на аварийный дом? Можете предъявить иск в суд о признании договора купли-продажи недействительным, требовать возврата уплаченной за недвижимость суммы. Также вы можете обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о проверке качества приобретенного жилья. Если это квартира можно подать в соцслужбы заявление о предоставлении нового жилья взамен аварийного и ждать своей очереди по программе расселения.

11.01.2024, 21:23

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

А дом стал аварийным после купли-продажи или он уже куплен аварийным?

Если после купли-продажи, то шансов мало. Это не проблемы продавца.

Если куплен аварийным, то тут может быть уголовная ответственность за злоупотребления. И как ПФ РФ вам деньги разрешил перечислить?

12.01.2024, 10:24

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Как разрешил да никак, документы оформили и деньги перечислили, никакой проверки не было вообще

12.01.2024, 20:40

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1381 отзыв

Т.е. дом на момент сделки официально не был признан аварийным.

Значит расторжение договора купли-продажи возможно только через строительную экспертизу, которая укажет, что на момент сделки дом нахожится уже в аварийном состоянии.

13.01.2024, 16:18

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Дом купила а начали вскрывать обои, потолок и ужаснулись ещё и пол од наклоном оказалось

12.01.2024, 20:41

Спросить юриста

Евгения

Автор вопроса

0 отзывов

Получилось так, сначала купила а потом все начало открываться, что все плохо с домом

12.01.2024, 20:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как можно расторгнуть договор купли продажи дома за маткапитал, так как дом аварийный

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы