Как оформить дарение доли в наследстве, минимизируя риски при судебном разбирательстве

Вопрос №21037635 из г. Москва
опубликован 12.01.2024, 12:32

Я вступила в наследство доля 1/5. Хочу продать свою долю. Но оформлять договор купли-продажи не хочу тк с одним из содольщиков конфликт. Хочу оформить дарение абсолютно чужим людям, которые хотят приобрести долю для прописки, но переживаю, что если содольщик подаст в суд сделку могут признать притворной. Как суд может проверить передавались ли мне деньги за долю? И какая минимальная доля может оформится дарением, если общая площадь дома 87 КВ м?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44586 отзывов

Татьяна, теоретически все возможно.

Покупатели могут например потом сказать что оплатили. Предоставить Вашу расписку. Без расписки могут не согласиться передать деньги.

Мало ли там какие конфликты потом у них будут с сособственниками.

Если у Вас конфликт именно с одним только сособственников, можете спокойно продать другому, при этом даже уведомлять того конфликтного не надо.

А можно продать постороннему лицу в порядке ст. 250 ГК РФ, само по себе наличие конфликта не означает, что его нельзя уведомить.

14.01.2024, 09:32

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Никак не проверит, если покупатели (кому подарили) не скажут об этом.

12.01.2024, 12:35

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2654 отзывa

Лучше оформить сделку таким образом, каковой она на самом деле является, то есть заключить договор купли-продажи доли.

При продаже доли нужно уведомить сособственников о продаже.

Кроме того, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. В данной ситуации можно сразу обратиться к нотариусу, чтобы он оказал помощь в надлежащем уведомлении сособственников.

В таком случае Вам никаким образом не придется взаимодействовать с сособственниками, если они, конечно, не пожелают приобрести эту долю.

При продаже доли до истечения трех лет с момента открытия наследства у Вас может возникнуть обязанность по уплате налога на доходы.

А при заключении договора дарения у Одаряемого также может возникнуть обязанность по уплате налога.

12.01.2024, 12:42

Спросить юриста

Алиев Абдула Нуралаевич

Юрист из города Кизляр, стаж 8 лет

5.0 93 отзывa

Продовец отдельной доли должен вместе с договором купли-продажи представить подтверждения направления содольщикам уведомления о желании продать свою долю.

Поскольку они имеют преимущественное права на покупку доли

12.01.2024, 12:44

Спросить юриста