Как приватизировать участок земли, полученный от совхоза в подарок?
Вопрос №21038441
из г. Краснодар
опубликован 12.01.2024, 16:31
опубликован 12.01.2024, 16:31
Как приватизировать землю? Можно ли? Дядя хочет подарить дом. Дом в собственности. Участок 10 сот. Возле дома земля нет. Дом и земля были даны совхозом. Дом оформили, а землю нет. Вопрос: смогу ли я потом приватизировать землю или придётся выкупать у государства?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Нина!
В этой ситуации будет лучше, если дядя сам оформит право собственности на земельный участок, а затем подарит Вам и землю, и дом.
Он может получить в Администрации муниципального образования Выписку из похозяйственной книги, и на основании этой Выписки поставить земельный участок на кадастровый учет (если это еще не сделано) и зарегистрировать своё право собственности на землю (подп. 3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости".
Затем можете заключать договор дарения.
Но, обращаю внимание, если дядя подарит Вам недвижимое имущество, то Вам придется платить налог на доходы (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Возможно, есть смысл в заключении другой сделки.
12.01.2024, 17:29
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте НИНА
Если земля была выделена дяде Совхозом, то в случае наличия у дяди документа об этом, вы сможете приватизировать землю. Вызовите кадастрового инженера для оргнизации замеров и постановки на кадастровый учет земли. Далее обратитесь в администрацию, оплатите госпошлину, заключите договор на передачу земли и зарегистрируйте право собственности на землю
Оформление право собственности в Росреестре предусмотрено на основани ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
____
С уважением
12.01.2024, 16:41
Если документов на землю нет. Есть только запись в похозяйственной книге.
12.01.2024, 17:05
Это лучший ответ
Запись в похозяйствкнной книге достаточно для проведения межевания, постановки земли на кадастровый учет в росреестре и обращения в администрацию для заключения договора по передачи вам земли ы собственность, чтобы далее сдать в регистрирующий орган через МФЦ согласно ст.8.1 ГК РФ
12.01.2024, 17:10
Прихватизация участка возможна в порядке Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Для приватизации необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления.
12.01.2024, 16:44
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 869
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 305
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
57
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
У нас от бабушки осталась в совхозе земля пай. Скажи можем мы ее продать?
Земля совхоза, на которой получила право наследования мать, где она работала.\n2.
Отцу дал дом совхоз но документы сгорели в совхозе ни каких бумаг на дом нет что делать.
В 80-е годы совхоз дал землю (бывший песчаный карьер) под огород и строительство сарая.
Где хранится Свидетельство на землю совхоза выданное главой района в 1992 году.
Вопросы по аннулированию сделки и сохранению дома при получении наследства с земли совхоза
Кому следует обращаться для выкупа земли - совхозу или администрации города?
Развод, дом совхоза и прописка - Как вернуться после разрыва отношений?
Хочу оформить развод с женой, как будет делится дом, земля не в собственности. Строили вместе, прожили 7 лет.
Нужно ли оформлять НОТАРИАЛЬНО уведомление о преимущественном праве покупки доли (дом, земля)?
Я приобрел в собственность жилой дом, земля на котором он находится у Продавца находилась в пожизненном наследуемом владении.
Имеется в собственности частный дом+земля. Хочу оформить на дочь. Что выгоднее/лучше: дарение, завещание, другое?
Как подать иск чтобы устранить огород перед моими окнами в МКД, земля принадлежит муниципалитету.
Скажите пл., дом, земля на отце, он хочет сделать договор дарения на маму, как это сделать и сколько это стоит? Спасибо заранее!
Имею во владении частный дом. Земля приусадебного участка находится в аренде у муниципалитета. Обязательно ли ее приватизировать?
Есть дом на земле. Земля матери. Дом умершего сына. Есть жена и ребенок. У умершего сына отец и мать. Кто что наследует.
Как приватизировать дом и землю, выделенные совхозом под подсобное хозяйство прабабушке в 1980 году
Я живу в гражданском браке, мы совместно построили дом. Земля и дом оформлены на меня. Как оформить землю и дом на двоих?
Положена ли при разделе имущества земля. Дом поделили-земли не дали.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут