Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Краснодар, 12.01.2024, 16:31

Как приватизировать участок земли, полученный от совхоза в подарок?

Вопрос №21038441 из г. Краснодар
опубликован 12.01.2024, 16:31
Как приватизировать землю? Можно ли? Дядя хочет подарить дом. Дом в собственности. Участок 10 сот. Возле дома земля нет. Дом и земля были даны совхозом. Дом оформили, а землю нет. Вопрос: смогу ли я потом приватизировать землю или придётся выкупать у государства?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Нина!

В этой ситуации будет лучше, если дядя сам оформит право собственности на земельный участок, а затем подарит Вам и землю, и дом.

Он может получить в Администрации муниципального образования Выписку из похозяйственной книги, и на основании этой Выписки поставить земельный участок на кадастровый учет (если это еще не сделано) и зарегистрировать своё право собственности на землю (подп. 3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости".

Затем можете заключать договор дарения.

Но, обращаю внимание, если дядя подарит Вам недвижимое имущество, то Вам придется платить налог на доходы (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Возможно, есть смысл в заключении другой сделки.

12.01.2024, 17:29
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Здравствуйте НИНА

Если земля была выделена дяде Совхозом, то в случае наличия у дяди документа об этом, вы сможете приватизировать землю. Вызовите кадастрового инженера для оргнизации замеров и постановки на кадастровый учет земли. Далее обратитесь в администрацию, оплатите госпошлину, заключите договор на передачу земли и зарегистрируйте право собственности на землю

Оформление право собственности в Росреестре предусмотрено на основани ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

____

С уважением

12.01.2024, 16:41

Если документов на землю нет. Есть только запись в похозяйственной книге.

12.01.2024, 17:05
Это лучший ответ

Запись в похозяйствкнной книге достаточно для проведения межевания, постановки земли на кадастровый учет в росреестре и обращения в администрацию для заключения договора по передачи вам земли ы собственность, чтобы далее сдать в регистрирующий орган через МФЦ согласно ст.8.1 ГК РФ

12.01.2024, 17:10

Я как новый собственник могу приватизировать на основании вышеуказанного? Вопрос в этом. Дядя просто не хочет заниматься этим. А я боюсь, что мне землю потом не дадут.

12.01.2024, 17:15

Прихватизация участка возможна в порядке Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Для приватизации необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления.

12.01.2024, 16:44

Если нет документов на землю? Все равно можно приватизировать? Есть только запись в похозяйственной книге. Но я как новый собственник смогу приватизировать на основании вышесказанного вами закона?

12.01.2024, 17:10

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 870 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 589 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 877 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 151 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 636 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 110 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5 65 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 998 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 544 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 156 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 624 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 897 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 8 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 208 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 064 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 349 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 173 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских