Способы избежать сноса пристроек к нежилому зданию, вышедших за пределы участка

Question

У меня в собственности находится нежилое здание. Помещения знаю в аренду, пристроенные помещения вышли за пределы земельного участка. Администрация подала в суд, была проведена экспертиза, выводы экспертизы неутешительные. Был суд и есть решения суда которое меня не устраивает. Суть вопроса в том когда я покупал нежилое здание с площадью 41,6 м.кв. по документам, а по факту 113 м.кв. и в процессе здание обросло пристройками которые вышли за пределы участка. По документам здание общей площадью 41,6 с литером Л и л 1 и решение суда снести эти части здания литер Л иЛ 1 Речи о сносе здания уже не стоит. Вопрос как избежать сноса помещений с литером Л и л 1 они обозначены в документах в тех. паспорте здания. Все остальные пристройки которые вышли за пределы границ земельного участка я готов устранить.

Ярош Андрей Александрович · Accepted Answer

В соответствии с Гражданский кодекс РФ статья 222, Градостроительный кодекс РФ статьи 53, 55, 64, 97, 98, 99, 100, 103, 104, 105, 106, 120, Конституция РФ статьи 2 и 46. Однако, конкретно для данного вопроса необходимо знать детали и обстоятельства дела для выбора наиболее подходящих статей.

Суд может отменить или изменить свое решение о сносе «пристройки», если обнаружится нарушение процессуальных прав сторон, если будут предоставлены новые доказательства, имеющие значение для установления истины по делу, или если по каким-либо причинам решение оказалось незаконным или несправедливым. Однако, подача заявления на реконструкцию «пристройки» может рассматриваться только после определенного срока, установленного законодательством Российской Федерации. При этом, необходимо учитывать все требования закона и соответствовать им.

Удалено · Answer

Тянуть время и обжаловать решение

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

У вас уже имеется решение суда, согласно которому Вас обязали снести части здания литеры Л иЛ 1.

Вам нужно понимать, когда имеется решение суда, то для того чтобы избежать сноса помещений с литером Л и Л 1 - нужно на это решение суда согласно статьям 320-322 ГПК РФ в течение месяца подавать апелляционную жалобу в Калининградский областной суд Жалоба подается через районный суд вынесший решение В своей жалобе вы должны обосновать с чем и почему вы не согласны в данным решением суда и надеяться на то, что областной суд отменит это решение

Иных вариантов избежать сноса помещений с литером Л и Л 1, кроме подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд у вас просто нет Вам это нужно четко понимать. Что будет если не подадите апелляционную жалобу, тогда решение суда вступит в силу и будет согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ обязательным для исполнения всеми лицами. Когда решение суда вступит в силу будет уже поздно что то с вашей стороны предпринимать. Сами не снесете в установленный судом срок, тогда за вас возьмутся приставы

Способы избежать сноса пристроек к нежилому зданию, вышедших за пределы участка

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Определение местоположения и границ земельного участка по документам 1993 года - возможно ли это?

Дом выступает за пределы границ земельного участка, которые не установлены. Как его (дом) зарегистрировать?

Вопрос о возможности увеличения границ земельного участка при отсутствии установленных границ у соседей.

Граница земельного участка пересекает границы земельных участков - причины и последствия

Перенос счетчика водоснабжения за пределы земельного участка - правомерные требования Водоканала и ссылка на закон

Межевание границ земельного участка. Сосед умер. Наследники не хотят вступать в наследство есть еще и наложение. Что делать?

Заявление о проведении землеустроительной экспертизы для установления границ земельного участка в судебном разбирательстве

Оспаривание границ земельного участка после оформления в собственность - возможные последствия

Как добиться права на изменение границ земельного участка через суд - случай из жизни

Оспорение границ земельного участка при наследовании - важность оформления договора-выкупа

Получение документа о соблюдении границ земельного участка в процессе оформления - что необходимо знать для суда

Как уточнить координаты границ земельного участка - не уверены, что предыдущие владельцы правильно выставили забор.

Оспаривание границ земельного участка - ответчик ссылается на другую поземельно-хозяйственную книгу?

Несоответствие границ земельного участка требованиям закона и вопросы размещения инженерных сетей на нем

Как подготовить иск и вернуть потраченные средства на исправление границ земельного участка у кадастрового инженера А

Вопросы по определению границ земельного участка и возможного изменения их при согласовании с соседями

Как исправить ошибку без ущерба для площади участка и объектов?

Проблемы с установлением границ земельного участка - возможен ли пересмотр решения апелляционной инстанции?

Как изменить границы участка с незавершенным строительством, вышедшим за пределы земельного участка, без изменения площади?

Ответ от кадастровой палаты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59