Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Полина

Задано вопросов 29, из них VIP - 1

Ханты-Мансийск, 22.01.2024, 21:16

Подвох с кадастровой стоимостью - что ждет продавца и как рассчитать налоговый вычет?

Вопрос №21063938 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.01.2024, 21:16

Никак не могу понять. Я продала квартиру ниже на 300 т. р кадастровой стоимости. Этого я не знала, тк запрашивала выписку из ЕГРН в декабре, а в январе цена уже выросла. В общем у меня два вопроса. 1. Что будет если я по незнанию продала квартиру меньше чем кадастровая стоимость? 2. Как будет рассчитываться налоговый вычет из 2450000 р, (кадастровая стоимость 2 823 311)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45822 отзывa

Не запрещено продавать ниже налоговой. При подсчете налога, инспекция будет исходить из кадастровой стоимости.

22.01.2024, 21:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Маммедова Надежда Сергеевна

Юрист из города Ставрополь

4.9 438 отзывов

Главный вопрос через сколько лет продали после приобретения? Если прошло 3-5 лет тогда за любую стоимость можете продавать. Если не прошло и нет сведний о покупке этой квартиры, отнимаете вычет 1 млн от стоимости квартиры и платите налога 13% с разницы

22.01.2024, 21:30

Спросить юриста

Яроцкая Анна Валерьевна

Пользователь

5.0 2 отзывa

Здравствуйте.

При продаже недвижимого имущества налоговая инспекция ориентируется на:

стоимость жилья по договору

кадастровую стоимость.

При этом, при оценке вашего дохода сравнивают стоимость в договоре и 70% кадастровой стоимости, а не полную кадастровую.

Если ваша цена 2450 000, а кадастровая 2 823 311, то 70% кадастра 2823 311 * 70% = 1 976 318 рублей.

Другими словами, вы могли продавать жилье за 1 976 000 рублей.

Теперь же ваш доход 2 450 000 как в договоре.

Надо ли подавать декларацию и платить налоги, зависит от того, сколько вы владели квартирой.

23.01.2024, 20:12

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подвох с кадастровой стоимостью - что ждет продавца и как рассчитать налоговый вычет?

Похожие вопросы