Подвох с кадастровой стоимостью - что ждет продавца и как рассчитать налоговый вычет?
Вопрос №21063938
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.01.2024, 21:16
опубликован 22.01.2024, 21:16
Никак не могу понять. Я продала квартиру ниже на 300 т. р кадастровой стоимости. Этого я не знала, тк запрашивала выписку из ЕГРН в декабре, а в январе цена уже выросла.
В общем у меня два вопроса.
1. Что будет если я по незнанию продала квартиру меньше чем кадастровая стоимость?
2. Как будет рассчитываться налоговый вычет из 2450000 р, (кадастровая стоимость
2 823 311)?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не запрещено продавать ниже налоговой. При подсчете налога, инспекция будет исходить из кадастровой стоимости.
22.01.2024, 21:17
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Главный вопрос через сколько лет продали после приобретения? Если прошло 3-5 лет тогда за любую стоимость можете продавать. Если не прошло и нет сведний о покупке этой квартиры, отнимаете вычет 1 млн от стоимости квартиры и платите налога 13% с разницы
22.01.2024, 21:30
Здравствуйте.
При продаже недвижимого имущества налоговая инспекция ориентируется на:
стоимость жилья по договору
кадастровую стоимость.
При этом, при оценке вашего дохода сравнивают стоимость в договоре и 70% кадастровой стоимости, а не полную кадастровую.
Если ваша цена 2450 000, а кадастровая 2 823 311, то 70% кадастра 2823 311 * 70% = 1 976 318 рублей.
Другими словами, вы могли продавать жилье за 1 976 000 рублей.
Теперь же ваш доход 2 450 000 как в договоре.
Надо ли подавать декларацию и платить налоги, зависит от того, сколько вы владели квартирой.
23.01.2024, 20:12
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
641
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
199
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сегодня получил выписку на квартиру кадастровая стоимость в интернете выше на 250000 чем указано у меня почему.
По незнанию продала 2 бутылки пива 1 сентября, позже произвела возврат, можно ли избежать наказания? Иркутск.
Кадастровая стоимость квартиры 1800000 будет ли налог при продаже.
Сколько будет стоить оформить дарственную если кадастровая стоимость квартиры 702408 тычяч.
Хочу продать дом ниже кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость 2500 продажа 1250. С какой суммы будет налог?
Кадастровая стоимость квартиры 2000000. Вступая в наследство на 1/4 доли, какую стоимость пошлины я должна уплатить?
Сколько будет госпошлина на раздел имущества (квартира) при разводе, если кадастровая стоимость квартиры 940000 руб.
Как платить налог с договора или по кадастровой стоимости кадастровая стоимость 11 миллионов я продаю за 5 спасибо.
Земля в аренде под магазин. Выкуп в собственность, цена от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1 м.кв. - 1100 руб.
Вопрос о том, на какой момент берется кадастровая стоимость квартиры для уплаты налога при судебном споре о договоре дарения
Будет ли не родственник платить налог на подаренную квартиру, если ее кадастровая стоимость меньше 1 000 000 рублей?
Возможно ли прописать в ДКП квартиры стоимость меньше кадастровой с учетом изменений в законах после 01.01.2015?
Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Выписку из ЕГРН получила, но стоимость кадастровая не указана?
Может ли инвентаризационная стоимость, кадастровая стоимость двух одинаковых квартир (по одному стояку) быть разной.
Кадастровая стоимость квартиры определена автоматически и сильна завышена. Как изменить кадастровую стоимость?
Могу-ли я продать квартиру ниже кадастровой стоимости, квартира по кадастровой стоимости оценена 2,5 млн. рублей.
Участок с домом получен в дар и продан - кадастровая стоимость, налоги и доли
Квартиру продаю в собственности менее 2-х лет... можно вместо продажной стоимости указать кадастровую? Меньше тогда налог будет?
Я собственник 1/2 квартиры. Кадастровая стоимость квартиры 7 млн. рублей. За сколько и как можно продать долю в этой квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут