Продажа долей детей в квартире - налоговые аспекты и освобождение от НДФЛ

Вопрос №21065180 из г. Красноярск
опубликован 23.01.2024, 11:46

Купили квартиру по ДДУ - 03.11.2016 в ипотеку с использованием материнского капитала. В собственность оформили - 12.12.2017 (акт приема-передачи квартиры от 26.10.2017). Погасили ипотеку и выделили детям доли – 08.07.2020 по соглашению о выделении долей детям. Продали эту квартиру - 29.08.2023 и купили квартиру большей площади по ДДУ - 25.08.2023 У нас с супругом продаваемая квартира была в собственности более 5 лет, следовательно, наш доход от продажи наших долей в квартире освобождается от НДФЛ. У детей продаваемая квартира была в собственности более 3 лет. На момент продажи и покупки квартир в собственности у меня и супруга находились еще 2 квартиры: 1) площадью 70,7 кв.м. – зарегистрирована 30.11.2007 2) площадью 43,4 кв.м. – зарегистрирована 06.12.2019 Вопрос: возникает ли НДФЛ к уплате при продаже долей детей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Если у детей это было единственное жилье в собственности и находилось в собственности более трех лет с момента регистрации права в Росреестре, то то согласно ст.217.1 НК РФ обязанность по уплате налога не возникает. Если жилье не единственное, то по общему правилу детям придется уплатить 13% НФДЛ от стоимости их долей. Однако возможно, есть способы снизить размер налога или избежать его уплаты. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа долей детей в квартире - налоговые аспекты и освобождение от НДФЛ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы